Het boek Huren en verhuren in Spanje 2025 biedt een praktische gids voor Nederlanders en Belgen die een woning in Spanje willen huren of verhuren. Het behandelt essentiële juridische en fiscale aspecten, zoals het opstellen van huurcontracten, registratieverplichtingen, en belastingregels voor verhuurinkomsten. Daarnaast geeft het inzicht in de Spaanse huurmarkt en biedt het tips voor het vinden van betrouwbare huurders of verhuurders. Dit handboek is een waardevolle bron voor iedereen die betrokken is bij de Spaanse vastgoedmarkt.
Juridische en praktische aspecten

• Is verhuren in Spanje nog interessant?
• Verschillende vormen van (ver)huur: kort, middellang, lang
• Spaanse huurwetgeving: LAU & Ley de Vivienda
• Rechten en plichten bij middellange & lange termijnverhuur
• Huurbescherming voor huurder en verhuurder

Toeristische verhuur

• Verschil tussen Apartamento Turístico (AT) en Vivienda de Uso Turístico (VUT)
• Aanvragen en voorwaarden Licencia Turística
• Juridische verschillen per Spaanse regio (comunidad)
• Airbnb-blokkade voorkomen
• Rol van de VvE en wetswijziging horizontaal eigendom
• VvE-vergaderingen en toeristische verhuurverboden

Registratie & platforms

• Gastenregistratie via SES Hospedajes (inclusief stappenplan)
• Register voor toeristische verhuur & het NIU-nummer

Veiligheid & eigendomsbescherming

• Wetgeving tegen krakers (la ley antiokupas)
• Energieprestatiecertificaat bij verhuur

Fiscaliteit & belastingen

• Belastingen op verhuurinkomsten
• Netto huuropbrengst: aftrekposten en tarieven
• Fiscaal vs. niet-fiscaal ingezetenen
• Aangifteverplichtingen
• Huurwaardeforfait, btw, vermogensbelasting, IBI

Commerciële verhuuraspecten

• Woning vermarkten & promotie
• Online platforms vs. verhuurorganisaties
• Eigen verhuurwebsite maken
• Boekingsbeheer, annuleringsbeleid, dubbele boekingen voorkomen

Download Samenvatting (PDF)