Vragen en antwoorden over:
Grafenberg Resort | vanaf december 2019
4
Beste Rob, Ik heb me er verder niet zo mee bemoeid, maar ik lees je mailwisseling met Lars Fasten nu, en ik moet allereerst zeggen dat ik het allereerst geen pas vind deze op dit forum te plaatsen. Verder heb ik van Alpendreams begrepen dat zij een bijdrage van € 7500 geleverd hebben ten behoeve van de ADVOCAATKOSTEN. (Die bijdrage is al hoger dan de hele rekening van Claudia Fahrner. ) Echter: ik begrijp uit de mailwisseling dat jij deze bijdrage geheel in je zak gestoken hebt? Voor mij is dat simpelweg oplichting. Maar voordat ik aangifte ga doen van oplichting tegen jou: misschien begrijp ik iets volkomen verkeerd?1
Zoals ik het lees, staat Mondi buitenspel?Ik kan erbij zijn op 3 Jan 9.301
Rob, als er kosten gemaakt moeten worden voor een advocaat, krijg ik graag vooraf de kosten op voordat ik akkoord geef. (als het in het huidige budget valt dan voor mij geen probleem. Verder ken ik deze advocaat niet, dus kan ik daar geen reactie op geven.1
Antwoord van EL verwijst natuurlijk wéér helemaal naar Alpentravel. De grotere kosten die op de Betreibskostenübersicht staan komen waarschijnlijk van Alpentravel, zoals Receptie (€ 65.000) en Hausservice ( € 60.000). Alleen het Verwaltungshonorar (€ 13700) is zo te zien wat EL zelf krijgt als vergoeding. € 273.500 betekent per Chaletowner ongeveer € 10.000 per jaar. Apartementen iets minder. Daar komt nog electra en verzekering bij. In het Betreiberverstrag is inderdaad afgesproken dat de loonkosten en andere kosten van de receptie en ook de kosten van de Hausmeister verrekend worden via de Hausverwaltung. Wat er natuurlijk niet staat is de hoogte van die kosten. Alleen die hoogte is dus onderhandelbaar en zou Alpentravel moeten verantwoorden aan de WEG. Lijkt me dat dit aan de orde moet komen bij onderhandeling met Alpentravel over Betreibervertrag dus. Eigenlijk zou EL bij die onderhandeling aan de kant van de eigenaren moeten staan, of op zijn hoogst volstrekt neutraal zijn als uitvoerder.1
Ik heb de reactie van EL gelezen. Is nu het advies de betaling te doen of wachten we de afspraak van 3 januari af?3
Ik kan er 3 januari 9:30 bij zijn.1
@ Rob, bij het laten checken van het aankoopcontract door een advocaat, zou ik ook graag willen weten in hoeverre RH Immobilien geleverd heeft volgens contract. In ons contract wordt er gesproken van een opleveringstermijn van 01.12.2018, met 6 maanden uitloop zonder financiële consequenties. In ons geval is ons appartement op tijd opgeleverd, het project echter niet met als gevolg dat de officiële verhuur niet starten kon en wij te maken hebben met inkomstenverlies. Hebben wij recht op schadevergoeding, aangezien de geplande oplevering in december 2019 is? Andere eigenaren waar deze situatie ook van toepassing is?1
De volmacht is in PDF vorm. Kan er een Word-vorm gepost worden, die we verder in kunnen vullen, printen, ondertekenen en inscannen?11
`Namens Volmachtgever alle rechtshandelingen te verrichten die Gevolmachtigde noodzakelijk of wenselijk acht,daaronder begrepen daden van beheer en beschikking.` - lijkt me niet juist gesteld. `Alle rechtshandelingen` zou inhouden dat je bijvoorbeeld gemachtigd bent het chalet te verkopen... Ik zou het beperken tot namens volmachtgever op te treden en uit naam van volmachtgever te onderhandelen. Een feitelijke rechtshandeling als onderteken van een overeenkomst zou ik toch graag zelf willen doen.1
Beste Rob, Graag zou ik van je horen wanneer we uitsluitsel / jouw conclusie mogen ontvangen over de 3 onderwerpen. Daarnaast hebben we in ons gesprek in Hoorn een aantal vragen / actiepunten opgesteld kun je aangeven wanneer je daar antwoord op kan geven? ik merk dat de eigenaren graag antwoorden willen, en ik ook. Alvast bedankt.1
Is het de bedoeling dat we onze koop en verhuurcontracten nog ergens heen sturen of uploaden?1
Het blijkt zo te zijn dat het buitenterrein in december nog niet volledig klaar zal zijn. Zo zal bijvoorbeeld het zwembad niet klaar zijn. De vraag is dan wanneer is dit wel klaar? Heeft dit consequenties voor de verhuur in het voorjaar?
Wat mag RH hiermee contractueel gezien, volgens mij ziet mijn contract toe dat het park uiterlijk 15 dec. volledig opgeleverd moet zijn? Is er daarna sprake van een boete?Terug
