HomeAdviesScanOver onsLidmaatschap Landendossiers Nieuws Thema's RegisterWebwinkelContact

Vragen en antwoorden over:
Grafenberg Resort | vanaf december 2019

19-12-2019 17:41:22
Antwoord van EL verwijst natuurlijk wéér helemaal naar Alpentravel. De grotere kosten die op de Betreibskostenübersicht staan komen waarschijnlijk van Alpentravel, zoals Receptie (€ 65.000) en Hausservice ( € 60.000). Alleen het Verwaltungshonorar (€ 13700) is zo te zien wat EL zelf krijgt als vergoeding. € 273.500 betekent per Chaletowner ongeveer € 10.000 per jaar. Apartementen iets minder. Daar komt nog electra en verzekering bij. In het Betreiberverstrag is inderdaad afgesproken dat de loonkosten en andere kosten van de receptie en ook de kosten van de Hausmeister verrekend worden via de Hausverwaltung. Wat er natuurlijk niet staat is de hoogte van die kosten. Alleen die hoogte is dus onderhandelbaar en zou Alpentravel moeten verantwoorden aan de WEG. Lijkt me dat dit aan de orde moet komen bij onderhandeling met Alpentravel over Betreibervertrag dus. Eigenlijk zou EL bij die onderhandeling aan de kant van de eigenaren moeten staan, of op zijn hoogst volstrekt neutraal zijn als uitvoerder.
20-12-2019 10:56:36
Ik heb de reactie van Martina Lainer namens EL Immobilienverwaltung afgelopen woensdag direct doorgestuurd naar Alpendreams met de volgende opmerking: Is het gebruikelijk dat eigenaren de personeelskosten (bijlage) betalen van AlpenTravel en daarnaast een commissie betalen van 28% op de bruto-verhuurprijs? Dit wordt inderdaad weliswaar bevestigd in het Betreiberverstrag, maar zonder enige detailinformatie. Ik heb tevens telefonisch contact opgenomen met Robert Hubers, die gaat uitzoeken of hij meer gedetailleerde gegevens kan achterhalen. AlpenTravel ontvangt bij verhuur dus 28% commissie, maar kan daarnaast € 149.000 per jaar extra factureren aan de eigenaren. Dat is buitenproportioneel en wat mij betreft niet acceptabel. EL Immobilienverwaltung moet inderdaad vanuit het belang van de eigenaren handelen. Dit wordt dan gelijk een mooie testcase.

Pagina's en nieuwsberichten waar deze vraag voorkomt:

Grafenberg Resort | vanaf december 2019
Terug

Meld u aan voor de Mondi nieuwsbrief

Blijf op de hoogte van praktische waardevolle informatie en actuele ontwikkelingen.
Laat u inspireren door reportages: objectief, informatief en betrouwbaar.

De nieuwsbrief wordt maximaal 2x per maand verstuurd
Een moment geduld...
Als respons van de website uit blijft,
neem dan contact met ons op.

Contact Sluiten