Op basis van ervaringen met tientallen projecten kan ik aangeven dat de boeteclausule zelden in werking treedt als hier niet voor het tekenen van het contract juridisch aandacht aan is besteed namens de kopende partij. Meestal wordt de overeenkomst voornamelijk in het belang van de kopende partij opgesteld, indien kopers zich voor het tekenen niet bij laten staan door een advocaat. 6 maanden uitloop zoals vermeld, is al aan de ruime kant. Meestal bedraagt deze periode 3 maanden. Bij projecten met jaren vertraging komt het zelfs voor dat de projectontwikkelaar weigert op te leveren als de boeteclausule gerespecteerd dient te worden. Gelukkig hebben we dit in Oostenrijk nog niet meegemaakt. Mocht dit gebeuren, dan hebben we een troef achter de hand indien we tijdig actie ondernemen. De advocaat, die de verhuur- en koopovereenkomst gaat scannen, zal eerst in algemene zin op- een aanmerkingen maken. Vervolgens zal Mondi in detail met de advocaat bespreken hoe we ons strategisch het beste op kunnen stellen richten verhuurorganisatie en projectontwikkelaar, waarbij het doel is om op constructieve wijze samen oplossingen te zoeken, maar uiteraard wel met inachtneming van het belang van de leden. De schadevergoeding vanwege o.a. gederfde inkomsten nemen we zeker mee in de beoordeling en afspraak met RH Immobilien.