Bankgarantie opeisen bij aankoop nieuwbouwwoning
Bij de verkoop van een nieuwbouwwoning is een projectontwikkelaar in Spanje verplicht om aan de koper een bankgarantie te verstrekken. Dit is bij wet vastgelegd.Bij de verkoop van een nieuwbouwwoning is een projectontwikkelaar in Spanje verplicht om aan de koper een bankgarantie te verstrekken. Dit is bij wet vastgelegd. Met deze bankgarantie heeft de koper de zekerheid dat alle betalingen van zijn kant worden terugbetaald indien de woning te laat wordt opgeleverd of als de projectontwikkelaar failliet gaat.
| Afgeschermd voor Mondi leden en abonnees Essentiële aandachtspunten om problemen te voorkomen, aanbod gratis haalbaarheidstoets financiering woning buitenland, juridische QuickScan en RisicoScan. |
De bankgarantie wordt gedekt door een verzekeringsmaatschappij of een bank. Aan een bankgarantie hangt ook een prijskaartje vast maar de wet bepaalt dat de bouwpromotor (projectontwikkelaar) de kosten moet dragen.
"Zeker driekwart van de in Spanje gehanteerde bankgaranties biedt onvoldoende zekerheid als het mis gaat."
Veel kopers (en zelfs makelaars!) zijn nog steeds niet op de hoogte van de verplichte bankgarantie bij de aankoop van een nieuwbouwwoning. De aspirant-koper moet erop bedacht zijn dat een makelaar of een ontwikkelaar het nut van de verplichte bankgarantie nog wel eens wil bagatelliseren. Wat kan er per slot van rekening mis gaan? De werkelijke reden van de onwelwillendheid is vaak gelegen in de hoge kosten die zo´n bankgarantie voor de verkoper meebrengt. En er kan wel degelijk van alles mis gaan!
U bent nog geen lid? Word vandaag nog lid van de belangenorganisatie, profiteer van alle voordelen en keer terug naar deze pagina om deze afgeschermde informatie alsnog te kunnen lezen!
nu lid worden
Datum: 15-10-2015
Terug naar overzicht
