Confiscatie en restitutie van Tsjechisch onroerend goed

Bezit u onroerend goed bent u of van plan te investeren in Tsjechië controleer dan welke gevolgen de confiscatie en teruggave van onroerend goed had op uw aankoop

Indien u in het bezit bent van een woning in Tsjechië of als u van plan bent in Tsjechië te investeren kan het raadzaam zijn een historisch onderzoek naar de onroerende goederen te laten doen. Met andere woorden; de historische overdrachts- en koopcontracten op te vragen om te onderzoeken of er in het verleden wellicht confiscatie en/of restitutie heeft plaatsgevonden.

Bron: Joost Koch | Hartmanova, juridisch advies

Na de communistische staatsgreep in 1948 werd veel onroerend goed door de opeenvolgende Tsjecho-Slowaakse regimes in beslag genomen. Na de 'fluwelen' revolutie en de val van het communistische bewind in 1989 zijn er diverse wetten opgesteld, waarin de restitutie ofwel teruggave aan de rechtmatige eigenaar van deze geconfisqueerde eigendommen geregeld werd. Tot op heden kan men nog de nawerking van deze restitutie-wetgeving voelen in verband met het bezit van onroerend goed in Tsjechië.

Restitutie
De restitutie is in gang gezet vanaf 1990, waarbij de confiscaties, zoals hierboven beschreven, ongeldig werden verklaard en zodoende de oorspronkelijke eigenaren weer rechtmatig eigenaar van hun bezittingen werden. Vanaf het begin was duidelijk dat alle in beslag genomen roerende goederen en banktegoeden onmogelijk gerestitueerd konden worden omdat de rechtmatige eigenaren niet of nauwelijks te traceren waren. Derhalve was het grootste onderwerp van restitutie onroerend goed, waaronder huizen, appartementen, bouwgrond en agrarische gronden. Deze onroerende goederen stonden immers beschreven in het kadaster en waren goed traceerbaar. De teruggave aan de rechtmatige eigenaar van deze onroerende goederen verliep echter niet vlekkeloos, omdat de staatsorganisaties en managers obstakels opwierpen en vaak zelf probeerden eigenaar te worden.

---

Terug naar overzicht