Gebruik van netwerk van deskundigen

Door inzicht te geven in de manier waarop vragen en antwoorden geformuleerd worden, krijgt u een beeld hoe u de vragenservice die Mondi exclusief aan haar leden biedt optimaal kunt gebruiken.

Leden van Mondi hebben de mogelijkheid vragen te stellen over onderwerpen die (in)direct te maken hebben met de aanschaf, bezit of verkoop van een woning in het buitenland. Of het nu gaat over juridische, fiscale of financiële aspecten of praktisch informatie over diensten en aanbieders. Door inzicht te geven in de manier waarop vragen en antwoorden geformuleerd worden, krijgt u een beeld hoe u gebruik kunt maken van de vragenservice die Mondi exclusief aan haar leden biedt.

Met dank aan  Mr Martijn Bressers, oprichter van Bressers Law

De vragen worden door een deskundige uit ons netwerk beantwoord. Dit keer door advocaat Mr. Martijn Bressers van Bressers Law.

Casus
Een man is DGA en zijn vrouw is in loondienst. Ze zijn samenwonend met een Nederlands samenlevingscontract en hebben twee minderjarige kinderen. Het voornemen is een vakantiewoning in een Communidad in Spanje aan te kopen ter waarde van 250.000 euro. Financiering met eigen middelen (geen hypotheek).

De centrale vraag is: “Waarmee moet rekening worden gehouden en wat zijn de consequenties juridisch en fiscaal gezien van een aankoop van een vakantiewoning in Spanje in geval van ongehuwd samenwonen? Kortom, is het verstandig de woning als samenwonend stel te kopen of juist door één persoon?”

Dit wordt uitgesplitst in de volgende deelvragen:

1. Wat zijn de belangrijkste overwegingen om de vakantiewoning als stel of juist door één persoon te kopen?
2. Wat houdt aanschaf als samenwonend stel of door één persoon juridisch en fiscaal in?
   - Voor de Nederlandse belasting
   - Voor de Spaanse belasting
   - Voor de praktische aspecten (samen tekenen van overeenkomst, is een NIE-nummer voor beide personen nodig bij aankoop als samenwonend stel?)
3. In hoeverre zijn toekomstige wijzigingen betrekkelijk eenvoudig door te voeren? Bijvoorbeeld aankoop door één persoon en later omzetten?
4. Is het opmaken van een testament in Spanje naast een testament in Nederland raadzaam?
5. Wat zijn de implicaties in geval van scheiding?
6.  Wat zijn de implicaties in het kader van erfrecht bij beide opties?
   - Is het juist dat ongehuwde samenwonende partner in groep 4 van de erfbelasting valt en kinderen in groep 1?
   - Zijn de fiscale opties om erfbelasting te verminderen a) alsnog trouwen of b) in testament de vakantiewoning op naam van de kinderen te zetten? In het laatste geval, wat gebeurt er in de situatie dat de kinderen nog minderjarig zijn?
7. Is het in het kader van de erfbelasting fiscaal verstandig om een (gedeelte) te financieren met een hypotheek, en in dit geval een hypotheek bij de eigen BV-holding?

Antwoord op alle vragen

---

Terug naar overzicht