Voorlopig koopcontract in Portugal
Hieronder geven we u informatie en een aantal adviezen over het voorlopig koopcontract, de ‘promessa de compra e venda’.Als u van plan bent een woning of een stuk grond in Portugal te kopen of verkopen, dan krijgt u te maken met diverse juridische regels in Portugal. Hieronder geven we u informatie en een aantal adviezen over het voorlopig koopcontract, de ‘promessa de compra e venda’.
| mr. Bruno Fermin Melo, advocaat in Portugal |
- Volledige identificatie van de promissoire partijen;
- Identificatie van het voorwerp van het contract;
- Prijs en bedrag van de aanbetaling;
- Maximum termijn voor de verwezenlijking van de notariële akte.
In een eerste fase leggen de partijen in het voorlopig koopcontract de inhoud van het uiteindelijke contract vast. De contractanten worden aangeduid als promissoire partijen. In het geval van het voorlopig contract van aan- en verkoop van onroerende goederen, belooft de promissoire verkoper te verkopen en de promissoire koper te kopen. De belofte van de verkoop van een niet voltooid onroerend goed is tevens mogelijk. Denk hierbij aan fase van bouw of wanneer slechts bouwkundige tekeningen aanwezig zijn. In feite sluit elke partij een belofte af voor de uitvoering van een toekomstige transactie.
Ondertekening en aanbetaling
De wet stelt dat bij de ondertekening van het voorlopig contract, de erkenning van de handtekeningen van de promissoire partijen in aanwezigheid van een notaris moet plaatsvinden. Tevens moet de woon- of bouwvergunning, naargelang het geval, aan de notaris voorgelegd worden. Vandaag de dag hebben ook de advocaat en de Portugese 'solicitador' deze bevoegdheid.
Dit artikel bevat aanvullende informatie, die uitsluitend door leden van Mondi te raadplegen is, nadat men zich heeft ingelogd.
U bent nog geen lid? Word vandaag nog lid van de belangenorganisatie, profiteer van alle voordelen en keer terug naar deze pagina om deze afgeschermde informatie alsnog te kunnen lezen!
nu lid worden
Geschreven door Rob Smulders
Datum: 29-05-2013
Datum: 29-05-2013
Terug naar overzicht
