Bouwen of verbouwen in Portugal

Onder de uitvoering van een werk valt niet alleen de constructie of creatie, maar ook het herstellen, de verbouwing of de afbraak van een object.

Een aannemingsovereenkomst wordt vooral gebruikt voor particuliere werkopdrachten zoals het bouwen van een nieuwe woning. Het is een contract waarin één van de partijen zich verplicht ten opzichte van een andere partij om een bepaald werk uit te voeren voor een bepaalde prijs.

mr. Bruno Fermin Melo, advocaat in Portugal

Onder de uitvoering van een werk valt niet alleen de constructie of creatie, maar ook het herstellen, de verbouwing of de afbraak van een object. In de aannemingsovereenkomst is de aannemer geen ondergeschikte van de opdrachtgever, maar een contractant die handelt volgens zijn eigen wil, hoewel de uitkomst van dat handelen moet resulteren zoals overeengekomen. De partijen in de aannemingsovereenkomst hebben de wettelijke benaming van aannemer en opdrachtgever. Het is mogelijk dat de opdrachtgever niet de eigenaar is van het object; hij is dan eenvoudigweg één van de partijen in de juridische relatie.

De rechten van de opdrachtgever

• Behalen van een resultaat. De opdrachtgever die met de aannemer een aannemingsovereenkomst afsluit, heeft het recht om binnen een overeengekomen termijn een werk overhandigd te krijgen volgens het overeengekomen model.
• Controle van het werk. De controle door de opdrachtgever heeft als hoofddoel het verhinderen van gebreken die moeilijk te ontdekken zijn op het moment van de oplevering. Het controlerecht kan niet door de partijen afgewend worden. Bijvoorbeeld voor het bouwen van een woning is het verplicht om een supervisor in te schakelen. Aangezien de controle gebeurt in het belang van de opdrachtgever en op zijn initiatief, is het deze die hiervoor de onkosten moet dragen.

De plichten van de opdrachtgever

---

Terug naar overzicht