Vereniging van Eigenaren in Oostenrijk

De meeste kopers zijn zich echter van de juridische situatie van wat zij daadwerkelijk gekocht hebben niet altijd bewust.

Veel Nederlanders kopen in Oostenrijk vakantiehuizen in vakantieparken. Verschillende motieven liggen hieraan ten grondslag: extra inkomsten door verhuur, mogelijkheid van eigen gebruik van de woning, organisatorisch is op een park vaak al veel geregeld en de zorg over verhuur en het beheer van het aangekochte vakantiehuis kan uit handen genomen worden.

Bron: mr. Stephan Wijnkamp namens Wijnkamp Advocatuur Litigation

De meeste kopers zijn zich echter van de juridische situatie van wat zij daadwerkelijk gekocht hebben niet altijd bewust.

Bij deze vakantieparken is het vaak zo dat kadastraal en dus juridisch er sprake is van één perceel waarop zich alle huizen bevinden. Het gevolg dáár weer van is dat er sprake is van een Wohnungseigentumsgemeinschaft, kortweg een WEG.

In Nederland is dit te vergelijken met een appartementsgebouw. Alle rechten en plichten van deze WEG zijn bij wet geregeld, de WEG 2002. In deze wet wordt geregeld wie de WEG kan vertegenwoordigen, hoe de besluitvorming is binnen deze WEG, wanneer vergaderingen plaatsvinden, et cetera. De WEG is dwingend recht. Men kan hier dus in principe niet van afwijken.

Niet bevoegd
In de praktijk komt het geregeld voor dat Nederlandse eigenaren desondanks een Nederlandse Vereniging van Eigenaren oprichten en dat er binnen deze vereniging van eigenaren een bestuur wordt benoemd en besluiten worden genomen.

---

Terug naar overzicht