Annulering van hypotheek op woning in Spanje

Heeft of had u een hypotheek op uw woning in Spanje? Dan is het van belang te weten welke stappen u moet ondernemen om formeel een hypotheeklening door te laten halen zodra deze volledig is afbetaald. Want nadat de schuld bij de bank werd afbetaald, dient deze last niet meer op uw woning te staan. Dit kan immers uw belangen in de toekomst in het gedrang brengen, bijvoorbeeld op het moment dat u uw woning verkoopt.

De economische doorhaling van de lening staat niet gelijk aan de automatische doorhaling van de hypotheek op uw woning bij het eigendomsregister. Om uw Spaanse hypotheek te annuleren bij het register is het nodig de volgende stappen te ondernemen:

• U dient contact op te nemen met de bank-schuldeiser die u de lening heeft verleend zodat zij, via hun vertegenwoordigers, naar het notariskantoor gaan om de akte van doorhaling van de hypotheek te doen verlijden;
• Zodra deze akte werd verleden, dient deze binnen een termijn van dertig dagen te worden ingediend bij het desbetreffend Vereffeningskantoor, met vrijstelling van Zegelrecht;
• Na de vereffening, dient deze bij het eigendomsregister ingediend te worden van de gemeente waar de woning is gelegen, zodat de hypotheek doorgehaald kan worden.

Deze formaliteiten moeten niet door de bank worden uitgevoerd maar door uzelf, zodanig dat de woning vrij van lasten is. De kosten die voortvloeien uit de doorhaling komen ook voor uw rekening. Het is mogelijk om op afstand de nodige formaliteiten uit te laten voeren om uw hypotheek in Spanje door te halen. Er zijn volop partijen die namens u, samen met de bank de akte van doorhaling kunnen voorbereiden om ervoor te zorgen dat de hypotheek uiteindelijk ook wordt doorgehaald bij het eigendomsregister.

Bron: Arcos & Lamers Asociados

---

Terug naar overzicht