Deze uitspraak van Warren Buffett is de spil waar een taxatie om draait. Over het algemeen wil een koper van een huis zo weinig mogelijk betalen (liefst lager dan de marktwaarde) en de verkoper zo veel mogelijk ontvangen (liefst hoger dan de marktwaarde). De waarheid ligt niet altijd in het midden.

Bron: Mikel de Rooij, Hexagone Taxaties

Opmerking Mondi Mensen voelen zich meestal bedonderd als achteraf blijkt dat ze een veel te hoge prijs hebben betaald voor de woning in het buitenland. Helaas is daar achteraf zelden iets aan te doen. Ook een waardebepaling van een onafhankelijke taxateur is zijn geld meer dan waard en dat blijkt ook maar weer uit deze publicatie. Raadpleeg ook het artikel  Belang van taxatie in het buitenland. Tarieven taxatie

Het is in ieders belang om de juiste waarde van een object te kennen. Omdat de koper en verkoper tegenstrijdige belangen hebben, zal hun zelf gevonden 'waarde' over het algemeen niet overeenkomen. De makelaar die eventueel betrokken is bij de verkoop, is ook niet onafhankelijk. Op een dergelijk moment kan de taxateur een uitkomst bieden. Hij is onafhankelijk en heeft geen belang bij een verkoop. De taxateur kan u een startpunt voor de onderhandeling geven.

Flexibele grenzen
Dat de uiteindelijke verkoopprijs overeenkomt met de taxatiewaarde is niet zo vanzelfsprekend. De waarde van een woning bestaat niet uit louter technische gegevens. Emoties hebben een grote invloed op de woningmarkt.
Een verkoper kan graag weg willen om zich bijvoorbeeld weer bij zijn gezin te voegen, of om zijn droomhuis te kunnen kopen, waardoor hij wellicht de neiging heeft met minder genoegen te nemen dan de technische waarde. De emotionele waarde is negatief voor hem en dit is een van de redenen waarom hij verkoopt.