Sleutel (tweede) woning in vertrouwde handen

Als u uw woning in het buitenland wenst te verkopen, dan is het verstandig uw sleutels niet zomaar aan de eerste de beste makelaar te overhandigen, want hoe goed kent u de makelaar nu echt aan wie u uw woning en inboedel toevertrouwt? Dezelfde vraag is ook van toepassing bij het verhuren van uw tweede huis.

Het gaat Mondi er natuurlijk om mensen bewust te maken niet zomaar met de eerste de beste in zee te gaan, ongeacht of dat de schoonmaakster, verhuurder, klusjesman of makelaar is. Mondi legt in dit artikel de focus op de verkoop van de woning, waarbij u in een afgeschermde omgeving extra nuttige tips kunnen raadplegen, nadat u zich als lid hebt ingelogd.

De selectie van een professionele verkoopmakelaar
Mondi heeft het volste vertrouwen in een makelaar die veel te verliezen heeft. Dit klinkt u misschien vreemd in de oren. Een echte makelaar die aantoonbaar over veel ervaring beschikt en een goede reputatie heeft opgebouwd, maakt niet snel misbruik van uw vertrouwen, ook als het hem erg makkelijk wordt gemaakt.

Mondi kan allerlei praktijkvoorbeelden opsommen van wat er mis kan gaan als u zomaar de eerste beste makelaar inschakelt, maar als belangenorganisatie willen we onze leden graag van informatie voorzien zodat ellende bespaard blijft. Daarmee kunt u voorkomen dat:

• Uw (tweede) woning in het buitenland niet verkocht wordt, maar gebruik wordt om andere mensen in onder te brengen voor een heerlijke vakantie;
• De nepmakelaar uw woning als tijdelijk kantoor gebruikt;
• De inboedel van uw buitenverblijf voortijdig van eigenaar verwisselt;
• Uw woning volledig gestript wordt.

Wanneer er iets gestolen is uit de (tweede) woning en u wilt de schade claimen, dan moet er bij veel inboedelverzekeraars sprake zijn van inbraakschade. Als men met de sleutel ‘gewoon’ toegang heeft verkregen tot de woning, kan dit als gevolg hebben dat de verzekeraar de schade niet uitkeert.

Let op risico’s bij sleutelverklaring na verkoop maar vóór de eigendomsoverdracht
Het komt soms ook voor dat een koper de aangekochte woning al in gebruik neemt vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris. De koper krijgt de sleutels om bijvoorbeeld al spullen in de woning op te slaan of alvast te gaan klussen. Daar zitten natuurlijk risico’s aan, met name het tijdstip van economische eigendomsoverdracht of bijvoorbeeld als er brand ontstaat. Als de koper zich dan terugtrekt, heb je als verkoper een groot probleem.

Tips om zaken goed te regelen als een derde toegang heeft tot uw woning.

---

Terug naar overzicht