Rustig gelegen villa in Karinthië met 'Zweitwohnsitz'-status
In het zonnige zuiden van Oostenrijk, in het groene Mölltal (deelstaat Karinthië), staat een vrijstaande villa te koop die opvalt door haar moderne afwerking, rustige ligging en - niet onbelangrijk - officiële ‘Zweitwohnsitz’-bestemming. Voor wie op zoek is naar een comfortabele tweede woning in de Alpen, biedt deze woning een zeldzame combinatie van kwaliteit, ligging en flexibiliteit.
De villa ligt in het dorp Penk (gemeente Reißeck), aan een doodlopende straat met uitzicht over het dal. De ligging op een zuidhelling zorgt voor veel zonlicht en een vrij uitzicht op het omliggende berglandschap. De omgeving is landelijk en rustig, zonder geïsoleerd te zijn: een basisschool, bushalte en lokale voorzieningen bevinden zich op korte afstand.Ook grotere plaatsen zoals Spittal an der Drau zijn vlot bereikbaar, net als het populaire skigebied Mölltaler Gletscher. De afstand tot Bad Gastein in Salzburgerland bedraagt circa 30 kilometer. De villa is dus zowel in de zomer als in de winter een uitstekende uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, wandelaars en wintersporters.
De woning: modern, degelijk en instapklaar
De villa is gebouwd in 2014 en verkeert in uitstekende staat. De woning is ontworpen voor eigen gebruik, met oog voor degelijkheid, comfort en duurzaamheid. Dankzij de relatief jonge leeftijd en het beperkte gebruik hoeft er niet verbouwd of gerenoveerd te worden: dit is een woning waar u direct van kunt gaan genieten.
Indeling en kenmerken
- Circa 180 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen
- Zes kamers, waaronder een royale woonkamer met open keuken
- Twee moderne badkamers met daglicht, plus separaat gastentoilet
- Houtkachel en vloerverwarming voor optimaal comfort
- Hoogwaardige afwerking (o.a. parket, keramische vloeren)
- Terras en balkon op het zuiden met vrij uitzicht
- Vier eigen parkeerplaatsen
Wat deze villa extra bijzonder maakt, is de officiële bestemming als Zweitwohnsitz. Dit houdt in dat de woning permanent mag worden gebruikt als tweede huis — zonder verplichting tot hoofdverblijf of toeristische verhuurvergunning. In Oostenrijk is deze bestemming steeds schaarser geworden, waardoor dit object ook in juridisch opzicht toekomstbestendig is.
Eigenaren aan het woord
“Onze droom was om zelf een vakantiehuis te laten bouwen in Oostenrijk. Wij hebben voor Penk gekozen, omdat het een rustig dorpje is en bijna aan het eind van een zijwegje ligt op de zuidhelling, met een prachtig vrij uitzicht en altijd uitstekend aan te rijden is via de snelwegen.
Daar hebben wij een kwalitatief hoogwaardig huis laten bouwen, dat zeer compleet is, en van alle gebruiksgemakken is voorzien.
Hier hebben wij met veel plezier van genoten, mede door het fijne klimaat en te midden van vijf skigebieden waaronder Mölltaler Gletscher (1.200 tot 3.122 meter hoogte), Katschberg Aineck (1.066 tot 2.220 meter hoogte), Ankogel (1.287 tot 2.636 meter hoogte), Bad Kleinkirchheim (1.087 tot 2.055 meter hoogte) en Goldeck (547 tot 2.142 meter hoogte).”
Dick en Jannie
Vraagprijs en aanvullende informatie“Onze droom was om zelf een vakantiehuis te laten bouwen in Oostenrijk. Wij hebben voor Penk gekozen, omdat het een rustig dorpje is en bijna aan het eind van een zijwegje ligt op de zuidhelling, met een prachtig vrij uitzicht en altijd uitstekend aan te rijden is via de snelwegen.
Daar hebben wij een kwalitatief hoogwaardig huis laten bouwen, dat zeer compleet is, en van alle gebruiksgemakken is voorzien.
Hier hebben wij met veel plezier van genoten, mede door het fijne klimaat en te midden van vijf skigebieden waaronder Mölltaler Gletscher (1.200 tot 3.122 meter hoogte), Katschberg Aineck (1.066 tot 2.220 meter hoogte), Ankogel (1.287 tot 2.636 meter hoogte), Bad Kleinkirchheim (1.087 tot 2.055 meter hoogte) en Goldeck (547 tot 2.142 meter hoogte).”
Dick en Jannie
De vraagprijs bedraagt € 587.500 kosten koper. De woning wordt aangeboden zonder inventaris, maar overname van de inrichting is in overleg mogelijk. Bij serieuze interesse kan Mondi u desgewenst in contact brengen met de eigenaar. Bezichtigen is op afspraak mogelijk.
Interesse?
Bent u op zoek naar een comfortabele en goed bereikbare tweede woning in Oostenrijk, met veel privacy, vrij uitzicht én een zeldzame Zweitwohnsitz-bestemming? Dan is deze villa in Penk zeker het overwegen waard.
Mondi bemiddelt in deze verkoop namens de eigenaar. Bij serieuze interesse verzorgen wij de eerste contacten, geven toelichting over juridische en praktische aspecten, en begeleiden u desgewenst tijdens het verdere aankoopproces.
Neem contact op via het Mondi contactformulier o.v.v. “Interesse woning Penk”. U ontvangt dan vrijblijvend aanvullende informatie of een uitnodiging voor een bezichtiging.
Bezit, aan- en verkoop van vastgoed in OostenrijkBezoek regelmatig het landendossier Oostenrijk en maak als lid proactief gebruik van uw Mondi lidmaatschap door vragen te stellen in de vraag- en antwoordmodule onder aan de pagina van het van het landendossier over alles wat te maken heeft met de aankoop, bezit en verkoop van een (tweede) woning of vastgoedbelegging. Als lid hebt u tevens toegang tot antwoorden met broninformatie op vragen die door andere leden zijn gesteld.
Geschreven door Rob Smulders
Datum: 07-08-2025
Datum: 07-08-2025
Terug naar overzicht
