Nare verrassing voor kopers van vastgoed in Duitsland

Een nieuw trottoir, Led verlichting om de zoveel meter en al het heerlijke nieuwe groen in de straat vinden in de regel bijval van buurtbewoners - tot ze de rekening gepresenteerd krijgen.

En die is niet zelden gepeperd. Lokale overheden zijn in Duitsland bevoegd de bewoners van hun gemeente aan de kosten voor de aanleg van straten en rioleringen te laten bijdragen. Zij bepalen in hun statuten hoe ze vormgeven aan de kostenverdeling.

Deze ingezetenenomslag is van toepassing voor de aanleg van een nieuw wegdek, trottoir, fietspad, riolering en straatverlichting, alsmede voor de beplanting met bomen en struiken. Al naar gelang de grootte van een perceel kunnen de bijdragen al snel oplopen tot vele duizenden euro’s. Het is mogelijk hiertegen in verweer te gaan (“Anfechtungsklage” bij het Verwaltungsgericht), maar dit ontslaat een huiseigenaar niet van de verplichting tot betaling, het bedrag moet in alle regel binnen een tijdsbestek van vier weken worden voldaan.

Wie dus met het idee speelt in Duitsland een huis of een kavel te kopen, doet er goed aan tevoren bij de gemeente te informeren of in de straat in kwestie alle bijdragen voor dit soort werkzaamheden al dan niet zijn betaald, om niet een tijdje na intrek door ongewenste facturen te worden verrast. En zo zijn er nog een aantal andere punten, waar een koper van vastgoed in Duitsland rekening mee moet houden.

---

Terug naar overzicht