Spaanse huizenmarkt per regio

De huizenprijzen zijn in Spanje gemiddeld met 7,6 procent gedaald. Dit blijkt uit de laatste cijfers van het INE.

Het Spaanse bureau voor de statistieken (INE) heeft de laatste officiële cijfers van de Spaanse huizenmarkt gepubliceerd. De huizenprijzen zijn in het eerste kwartaal van 2009 gemiddeld met 7,6 procent gedaald. Het gaat echter om een landelijk gemiddelde. Er bestaan grote verschillen tussen de regio’s, maar ook tussen de prijzen van nieuwe en bestaande huizen.

De prijzen van bestaande huizen vertoont al een tijdje een negatief resultaat. Nu geldt dit- volgens een rapport van het INE- ook voor de prijzen van nieuwe huizen. Was er in het vierde kwartaal van 2008 nog sprake van een bescheiden toename van de prijzen, zijn deze in het eerste kwartaal van dit jaar met twee procent gedaald. Bij elkaar opgeteld zijn de Spaanse huizenprijzen gemiddeld met iets minder dan acht procent gedaald:

	derde kwartaal 2008	vierde kwartaal 2008	eerste kwartaal 2009
Gemiddeld	-3,0 %	-5,4 %	-7,6 %
Nieuwbouw	3,7 %	0,8 %	-2,0 %
Bestaande bouw	-8,6 %	-10,7 %	-12,5 %

Regio's
Is er dan niets positiefs te melden? Dat ligt er aan. In het rapport wordt ook de ontwikkelingen van de huizenprijzen per autonome regio weergegeven. Hieruit blijken sterke verschillen tussen de deelstaten onderling. De deelstaten waar de prijzen het minste onder druk staan zijn de tamelijk onbekende Melilla (-0,2) en Galicia (-0,5). De deelstaten waar de klap het hardste is zijn (Comunidad Foral de) Navarra (-10,1), País Vasco (-10,8), (Comunidad de) Madrid (-11,2) en vooral Cataluña (-13,7). De zwaarst getroffen gebieden zijn de grote steden Madrid en Barcelona.

De populaire deelstaten waar ook veel tweedehuizenbezitters wonen, zijn aanzienlijk minder zwaar getroffen. In de Comunitat Valenciana (waar de Costa Blanca ligt) is -5,2 gemeten, in Andalucía -3,9 (Costa del Sol) en in de regio Murcia (Costa Calída) slechts -1,6. Het is dus niet overal even slecht.

Download het rapport:
Download PDF: Housing Price Index Engels

Landendossier
	Meer informatie over de aanschaf en bezit van een (tweede) huis in Spanje
Deel dit artikel met anderen: Tell a friend!

---

Mondi is een onafhankelijke belangenorganisatie die opkomt voor de collectieve belangen van haar leden en die hen voorziet van preventieve informatie om succesvol een woning in het buitenland aan te schaffen. Met een lidmaatschap van Mondi kunt u onbeperkt vragen stellen over alles wat te maken heeft met de aanschaf en bezit van buitenlands vastgoed. De investering hebt u zo terugverdiend. Met Mondi next nieuws blijft u op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen.

---

Terug naar overzicht