Onduidelijkheid over daling huizenprijzen

Dat de huizenprijzen in Frankrijk dalen is zeker. Minder zeker is hoeveel ze nu precies dalen.

Dat de huizenprijzen in Frankrijk dalen is zeker. Minder zeker is hoeveel ze nu precies dalen. Verschillende organisaties brengen verschillende cijfers naar buiten. Grote vraag is wie het bij het rechte eind heeft. De Franse economische website E24 heeft de cijfers van verschillende organisaties op een rij gezet.

Het lijkt zo eenvoudig. Een kwestie van simpel optellen en delen. Niets is minder waar, er blijken namelijk verschillende opvattingen te bestaan over wat de exacte ontwikkeling van huizenprijzen is. Dit geldt niet alleen voor Frankrijk, het is een fenomeen dat zich vaker voordoet. De Franse website E24 zet verschillende cijfers, van instanties met een goede naam, naast elkaar en geeft een korte toelichting bij de analyses, berekeningen en voorspellingen.

Century 21
Het makelaarsnetwerk van Century 21 heeft een prijsdaling van bestaande woningen gemeten van 1,63 procent in 2008 ten opzichte van het jaar daarvoor. Het percentage is gebaseerd op de gegevens van 40.000 transacties in 2008 en op de 20.500 aan- en verkopen van het eerste halfjaar van 2009. De gegevens worden vastgesteld door de franchisehouders van Century 21. Het netwerk verwacht een daling van tien procent dit jaar.

FNAIM
De Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) is de organisatie van de Franse makelaars. De 13.000 aangesloten agences hebben een prijsdaling vastgesteld voor bestaande huizen van 2,5 procent in 2008; in het eerste kwartaal van dit jaar is de terugval 5,7 procent geweest in vergelijking met het eerste kwartaal van 2008. En voor dit jaar houdt de FNAIM het op een daling van vijf tot tien procent. De cijfers zijn niet op alle transacties gebaseerd van de aangesloten agents. Het gaat om gesorteerde cijfers waarbij de transacties in a-typisch onroerend goed zijn weggelaten.

Laforêt Immobilier
Laforêt is eveneens een makelaarsnetwerk en heeft een daling geconstateerd van 6,1 procent vorig jaar en van 3,5 procent in het eerste halfjaar van 2009. Deze cijfers komen tot stand door de prijzen van getekende contracten te combineren met de marktopvattingen van de organisatie. Laforêt verwacht een verdere daling van drie tot vijf procent in het tweede halfjaar van 2009. De organisatie is echter van mening dat een daling van tien procent noodzakelijk is om de markt weer in beweging te krijgen.

Notaires
Tenslotte de index Notaires-Insee, gebaseerd op cijfers van notarissen en het Franse bureau voor statistieken (Insee). Deze index heeft een prijsdaling gezien van 6,6 procent tussen het eerste kwartaal van 2008 en dat van 2009 (5,1 voor flats en acht procent voor eengezinswoningen). De index is gebaseerd op de uitgevoerde transacties in de loop van een kwartaal; het gaat hierbij om negentig procent van de notariële aktes. Wat betreft 2009 verwachten de notarissen een daling tussen de vijf en twintig procent. Dit is afhankelijk van het soort onroerend goed en de ligging ervan.

Bron: E24, Wonen en leven in Frankrijk

Landendossier
	Meer informatie over de aanschaf en bezit van een (tweede) huis in Frankrijk
Deel dit artikel met anderen: Tell a friend!

---

Mondi is een onafhankelijke belangenorganisatie die opkomt voor de collectieve belangen van haar leden en die hen voorziet van preventieve informatie om succesvol een woning in het buitenland aan te schaffen. Met een lidmaatschap van Mondi kunt u onbeperkt vragen stellen over alles wat te maken heeft met de aanschaf en bezit van buitenlands vastgoed. De investering hebt u zo terugverdiend. Met Mondi next nieuws blijft u op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen.

---

Terug naar overzicht