Stop levering Turkse tapu duurt voort
Buitenlanders kunnen nog steeds geen eigendomsbewijs in ontvangst nemen van vastgoed in Turkije. Er ligt al wel een nieuw voorstel op tafel.
Buitenlanders kunnen nog steeds geen eigendomsbewijs in ontvangst nemen van vastgoed in Turkije. Er ligt al wel een nieuw voorstel op tafel, maar deze wet is pas rechtsgeldig als het parlement zijn goedkeuring geeft en de wet gepubliceerd wordt in de staatscourant. Wanneer dit gaat gebeuren is onduidelijk.
Vanaf 16 april 2008 werd de levering van de tapu (eigendomsbewijs) van Turks vastgoed aan buitenlanders tijdelijk stopgezet. De Turkse regering moest voor die datum een nieuw wetsvoorstel indienen met betrekking tot het eigendomsrecht van buitenlanders. Die deadline werd niet gehaald en daarom vervielen een aantal wetsbepalingen. Waaronder de mogelijkheid om als buitenlander vastgoed te kopen.
Nieuwe wet
Op 1 mei heeft de Turkse regering een nieuw wetsvoorstel ingediend, dat goed gekeurd werd door een speciaal opgerichte commissie. Nu is het wachten tot het parlement zijn goedkeuring geeft. Als dat gebeurt, wordt de nieuwe wet gepubliceerd in de staatscourant en kunnen buitenlanders weer eigenaar worden van onroerend goed in Turkije.
Dit bericht wordt verstrekt door de belangenorganisatie Mondi in samenwerking met Mr. S.T. Kroon-Özyurt, advocaat in het Turkse Recht.
Voor de volledigheid
Rob Smulders, directeur Mondi, benadrukt dat aspirant-kopers wel kunnen kopen in Turkije. Ruim 90 procent van de aankopen in Turks vastgoed door buitenlanders heeft betrekking op nieuwbouwprojecten. De tapu wordt in de meeste gevallen pas geleverd bij oplevering van het vastgoed en betaling van de koopsom. Als er van oplevering van de woning op korte termijn geen sprake is, hoeft de koper zich absoluut geen zorgen te maken of men uiteindelijk wel juridisch eigenaar van de woning wordt. De tapu is niets meer of minder dan het eigenomsbewijs van de woning die is aangeschaft. Kopers van een woning in Turkije hebben altijd een koopovereenkomst. Laat desgewenst in het koopcontract opnemen dat de overeenkomst nietig verklaard wordt indien de verkopende partij niet aan de leveringsverplichting kan voldoen binnen een redelijke vooraf vastgestelde termijn. Zorg wel dat in de koopovereenkomst ook aan uw belangen wordt gedacht: u hebt plichten, o.a. van de betaling van de koopsom (veelal in termijnen), maar zeker ook rechten. Laat u desgewenst door een Turkse advocaat begeleiden. Leden van Mondi kunnen via de belangenorganisatie om advies vragen.
Datum: 29-05-2008
Terug naar overzicht
