Gebruik van derdenrekening in Tsjechië

Omdat tussen het sluiten van de koopovereenkomst en de verkrijging van de eigendomsrechten een periode van een tot twee maanden kan zitten, wordt het partijen aangeraden, vooral bij grote transacties, gebruik te maken van derdenrekeningen.

Als koper van Tsjechisch onroerend goed komt er een moment van betaling. Voor de verkopende partij is het van belang dat de kopende partij netjes en op tijd de volledige koopsom betaalt. Omdat tussen het sluiten van de koopovereenkomst en de verkrijging van de eigendomsrechten een periode van een tot twee maanden kan zitten, wordt het partijen aangeraden, vooral bij grote transacties, gebruik te maken van derdenrekeningen.

Bron: Mr. Radka Koch-Hartmanova, juridisch advies

In een aantal gevallen wordt zelfs van de koper geëist en onmiddellijk in het koopcontract opgenomen, dat hij de gehele koopsom op een derdenrekening stort.

Standaardcontract
In Tsjechië speelt de makelaar een grotere rol bij de overdracht van onroerend goed dan in Nederland. De diensten die makelaars aanbieden zijn heel breed. Het gaat er niet alleen om, om namens hun cliënten het onroerend goed te koop aan te bieden, maar ook om het opstellen en afsluiten van de koopcontracten. De notaris in Tsjechië hoeft bij de gehele overdracht van het eigendom niet te worden betrokken. Nadeel van deze constructie is, dat makelaars vaak met (standaard)contracten werken, die niet altijd in het voordeel zijn van de kopende partij.

---

Terug naar overzicht