Verhoogde overdrachtsbelasting in Duitse deelstaten

Mede doordat de huurprijzen hier stijgen, biedt investeren in Duits vastgoed volop kansen op een goed rendement.

De recente verlaging van het belangrijkste rentepercentage in de eurozone door de Europese Centrale Bank (ECB) met een kwart procentpunt naar een historische 1,0 procent zal ongetwijfeld zijn weerslag hebben op de hypotheekrentetarieven. Die liggen in Duitsland momenteel nóg lager dan in Nederland. Mede doordat de huurprijzen hier stijgen, biedt investeren in Duits vastgoed volop kansen op een goed rendement.

Let wel: ook Duitsland kent een overdrachtsbelasting, de heffing is zaak van de deelstaten en de tarieven zijn zeker niet overal hetzelfde.

Per 1 januari van dit jaar is de Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein van 3,5 procent naar 5 procent verhoogd, in Rheinland-Pfalz bedraagt deze belasting heden nog gunstig 3,5 procent, maar ook hier wordt per 1 maart 2012 verhoogd naar 5 procent. Ook in Brandenburg, Thüringen, Nordrhein-Westfalen en Baden-Württemberg ligt het tarief al een tijdje bij 5 procent. In Berlin, Bremen, Hamburg, Niedersachsen en Sachsen-Anhalt betalen investeerders 4,5 procent, in Saarland 4 procent en voor Bayern, Mecklenburg-Vorpommern, Hessen en Sachsen geldt nog steeds 3,5 procent.

Bron: Anwaltskanzlei Strick 

---

Terug naar overzicht