Duits vastgoed op B- en C-locaties in trek

Hierin wordt overigens ook duidelijk dat de prijzen in 2015 omhoog zullen gaan, gezien er veel kapitaal beschikbaar is, maar te weinig investeringskansen bestaan.

De prijzen zijn laag, het woningbestand is bekend degelijk: onroerend goed in Duitsland is in trek bij buitenlandse investeerders. En wel zo zeer dat er inmiddels ook op B- en C-locaties flink wordt gekocht. De belangstelling voor woon- en bedrijfsvastgoed in steden als Leipzig, Dresden, Erfurt, Itzehoe of Flensburg groeit. Deze nieuwe strategie wordt ingezet vanwege de behoefte van investeerders hun overdaad aan liquiditeit enigszins safe te parkeren. Hiervoor nemen velen zelfs het risico van leegstand op de koop toe.

Bron: STRICK – Rechtsanwälte & Steuerberater

Het ziet ernaar uit dat de vraag in dit segment in 2015 nog zal toenemen, met name door het groeiende aantal belangstellenden uit China.

Huurders in München, Hamburg of Köln zullen de boodschap niet zo graag horen, maar het blijft een feit dat woningen in Duitsland naar Europese maatstaven buitengewoon goedkoop zijn. En dit geldt zowel voor huur- als ook voor koopwoningen. Ook kantoor- en winkelruimte is gunstig verkrijgbaar. Om deze reden stoppen internationale investeerders hun geld het liefst in Duits 'betongoud'. Tot deze slotsom komt de 'Trendbarometer Immobilien-Investmentmarkt 2015', waarvoor een onderzoeksteam van EY (vroeger Ernst & Young) investeerders heeft gepolst die op de Duitse markt actief zijn.

Hierin wordt overigens ook duidelijk dat de prijzen in 2015 omhoog zullen gaan, gezien er veel kapitaal beschikbaar is, maar te weinig investeringskansen bestaan. In 2015 rekenen investeerders op een omzet van meer dan 50 miljard euro, een bedrag dat voor het laatst in de tijd vóór de financiële crisis werd bereikt.

---

Terug naar overzicht