Duits commercieel vastgoed in trek bij investeerders

Dit bleek onlangs tijdens de internationale vastgoedbeurs Expo Real in München, waar jaarlijks projectontwikkelaars, adviseurs, investeerders en kredietverstrekkers bij elkaar komen.

Duitse kantoorgebouwen en winkelcentra worden door binnenlandse én buitenlandse investeerders nog steeds als buitengewoon veilige beleggingen beschouwd. Dit bleek onlangs tijdens de internationale vastgoedbeurs Expo Real in München, waar jaarlijks projectontwikkelaars, adviseurs, investeerders en kredietverstrekkers bij elkaar komen.

Bron: STRICK – Rechtsanwälte & Steuerberater

Volgens recent onderzoek is in Duitsland tussen januari en september 2013 voor een totaalbedrag van 19,1 miljard euro commercieel vastgoed van eigenaar verwisseld. Vergeleken met dezelfde periode in 2012 (14,9 miljard euro) betekent dit een toename van achtentwintig procent. Investmentfondsen, verzekeraars en pensioenfondsen zijn vooral op zoek naar kantoorgebouwen en detailhandel objecten op A1-locaties, die op lange termijn aan kredietwaardige uitbaters zijn verhuurd. In dit segment is volgens menig vastgoedspecialist de vraag momenteel groter dan het aanbod. De sterke vraag naar Duits commercieel vastgoed werd aangewakkerd door de kwakkelende conjunctuur in de Zuid-Europese landen.

Gestegen huren
Aangezien Duitsland momenteel de economische motor binnen de eurozone is, lokt dit ook steeds meer buitenlandse investeerders naar dit land. Rond dertig procent van het belegde kapitaal van 5,8 miljard euro in de eerste negen maanden van het jaar, kwam van de kant van internationale investeerders. De vraag naar Duitse winkelcentra steeg ten opzichte van verleden jaar in verhouding tot het totale transactievolume met circa dertig procent. En hierbij scoren de door consumenten druk bezochte winkelcentra in de binnensteden nog het best. Dit is niet bepaald verrassend, gezien de huren op deze locaties het afgelopen jaar gemiddeld met rond 3,25 procent zijn gestegen.

De Duitse vastgoedmarkt verheugt zich dus, zoals te constateren is, aanhoudend in de gunst van internationale investeerders. Bovendien beschikken Duitse kredietverstrekkers momenteel over zo veel kapitaal dat ook buitenlandse investeerders welkom zijn voor een financiering.

~lidmaatschappen~

---

Terug naar overzicht