Duits vastgoed een optie wegens stijgende huren

Investeren in woonvastgoed in de grote Duitse steden biedt vandaag de dag goede kansen op rendement.

Investeren in woonvastgoed in de grote Duitse steden biedt vandaag de dag goede kansen op rendement. Weliswaar stijgen momenteel de prijzen voor wooneigendom, maar ook de huurprijzen gaan gestaag omhoog. München en Stuttgart scoren traditioneel het hoogst, maar ook de huren in Hamburg, Frankfurt en Berlijn gaan sinds vorig jaar omhoog.

Bron: STRICK – Rechtsanwälte & Steuerberater

De stijging van de huurprijzen is vooral te wijten aan de run op vastgoed als gevolg van de economische en financiële crisissituatie; steeds meer mensen nemen in deze tijden van schuldencrisis, dreigende inflatie en volatiele beurzen hun toevlucht tot wooneigendom. Terwijl bijvoorbeeld in Berlijn de gemiddelde koopprijs per vierkante meter wooneigendom ten opzichte van verleden jaar met twintig procent (naar 2.586 euro) is gestegen, betalen heden huurders met een nieuw huurcontract elf procent meer dan in 2012; vergeleken met het jaar 2011 betekent dit een stijging van twintig procent. Wie naar het centrum van de Duitse hoofdstad verhuist, moet rekenen met een kale huur van 12,90 euro + tien procent per vierkante meter woonruimte, in de omliggende stadswijken met 9 tot 10 euro.

Contractsvrijheid
Gezien de actuele stijging van de bijkomende woonkosten rijst de vraag hoe hoog de kale huur mag zijn, die

---

Terug naar overzicht