Op koopjesjacht in Florida

Huizen in Florida worden op dit moment onder de stichtingskosten verkocht. De financiële problemen in de Verenigde Staten dwingen huiseigenaren tot verkoop onder het bedrag waar zij het voor aangekocht of gebouwd hebben. In combinatie met de lage dollarkoers zijn de prijzen voor Europeanen gunstig.

Wie zijn ogen open houdt, kan in Florida woningen kopen voor een interessante prijs. Makelaarskantoor Florivida komt in de praktijk veel voorbeelden tegen van huizen die ver onder de kostprijs verkocht worden. Vorige week kochten ze nog een woning vlakbij Disney, met 7 slaapkamers en 5 badkamers. In 2005 kostte deze villa $579.000,- terwijl hij nu voor $317.500,- van eigenaar is gewisseld. Dit is ruim 45% lager dan de prijs van 2005. Omgerekend naar de huidige koers komt dit neer op € 203.500,-. Een huis met 4 slaapkamers, 3 badkamers en zwembad staat nu voor $213.500,- te koop. Dezelfde woning werd in 2004 voor $325.000,- verkocht. Deze voorbeelden lijken geen uitzonderingen, maar realiteit op dit moment.

Eigenaar
Bij bovenstaande situaties koop je direct van de bank. In Amerika kan de bewoner bij wanbetaling al na 90 dagen uit zijn of haar woning worden gezet. Dit is vervelend voor de oude eigenaar, maar die treft de koper niet meer aan. Emotionele toestanden zijn dus niet aan de orde. De bank heeft een vraagprijs waar in de meeste gevallen nog goed over te onderhandelen valt.

Tour
Geïnteresseerden boeken nu de zogenaamde ‘Foreclosure-trips’. De klanten worden door een makelaar in groepjes rondgeleid. Een plaatselijke mortgage-broker gaat mee voor een eventuele financiering en een bouwbedrijf kan direct een offerte maken voor eventuele kleine aanpassingen of herstelwerkzaamheden. De koopjesjacht gaat meestal langs huizen die recent gebouwd zijn en in groene wijken liggen.