Duitse makelaars verwachten stijgende vraag

Gevraagd naar hun inschatting van de actuele ontwikkelingen op de Duitse vastgoedmarkt en de koopmotivatie van hun klanten, spraken onlangs de meeste van de 750 geënquêteerde makelaars de verwachting uit, dat de vraag naar woonvastgoed 2012 gestaag blijft groeien.

De grootste toename zien de makelaars bij meergezinswoningen en huurappartementen. 74 procent van de geënquêteerden gaat ervan uit dat dit marktsegment een positieve trend zal vertonen, 71 respectievelijk 70 procent uit zich aldus met betrekking tot eengezinswoningen en koopflats voor eigen gebruik. Voor huurappartementen verwacht 66 procent een groeiende interesse.

Stijgende huurprijzen
Makelaars die in en in de omstreken van de grote steden werken, zijn zelfs nog optimistischer. 82 procent van de geënquêteerden gaat ervan uit dat het interesse van investeerders in meergezinswoningen en huurappartementen in de grote steden dit jaar zal toenemen. Omdat door de toevloed van nieuwe bewoners en de toename van stedelijke huishoudens de vraag naar woonruimte in de Duitse metropolen duidelijk omhoog gaat. Met als gevolg stijgende huurprijzen. En van dit potentieel willen investeerders natuurlijk profiteren.

Het dominante koopmotief bij mensen die een koopwoning zelf willen bewonen is momenteel de historisch lage hypotheekrente. Bij investeerders in huurappartementen is het de wens, om door de aankoop van vastgoed beter beschermd te zijn tegen toenemende inflatie.