Misvattingen over rechten en plichten huurder

1. Een huurcontract gaat automatisch op een onderhuurder over
   Vooral in grotere woningen heeft een huurder vaak enkele kamers onderverhuurd. Wie zijn huurcontract aan zijn onderhuurder wil doorgeven met het argument dat deze reeds drie maal de maandelijkse huur heeft overgemaakt, vergist zich als hij ervan uitgaat dat hierdoor de onderhuurder automatisch de nieuwe contractpartner is. Want contractpartner van de verhuurder blijft te allen tijde degene die de woning heeft gehuurd, om het even wie het geld naar de verhuurder overmaakt.
    
2. De huurder wijst zijn opvolger aan die het contract overneemt
   Iedereen kent het wel, de nieuwe flat is al beschikbaar, maar het bestaande huurcontract eindigt pas over drie maanden. Dure verhuizing. Veel mensen denken dan dat je door tenminste drie kandidaten voor te stellen vroegtijdig uit het huurcontract kunt stappen. Maar dat is geenszins het geval. Iedere verhuurder mag in beginsel zelf bepalen, aan wie hij zijn eigendom verhuurt. Een uitzondering hierop bestaat alleen als deze clausule uitdrukkelijk in het huurcontract is opgenomen.
    
3. De levenspartner van een huurder kan zonder voorafgaande toestemming van de verhuurder in de woning van de huurder zijn intrek nemen