België bezig aan inhaalslag

Onroerend goed in Vlaanderen werd sinds het midden van vorig jaar gemiddeld 5 procent duurder. De Belgische (Vlaamse) vastgoedmarkt lijkt daarmee bezig te zijn aan een flinke inhaalslag. Wie in Vlaanderen een huis wil kopen moet daar gemiddeld 189.000 euro voor over hebben, wat ruim 9.000 euro meer is dan vorig jaar en 4.000 euro meer dan net voor het begin van de financiële crisis.

Volgens deze cijfers van de Federale Overheidsdienst Economie lijkt de crisis voor de Belgische vastgoedmarkt op haar retour te zijn. Opvallend in Vlaanderen is de sterke inhaalbeweging van de villa’s. De afgelopen jaren klommen de prijzen van losstaande woningen bijna systematisch minder snel dan die van gewone huizen, maar het afgelopen kwartaal schoot de prijs met 9 procent omhoog, tot gemiddeld 340.000 euro. Daarmee werd echter nog niet het peil van voor de crisis gehaald.

Verschillen
Maar de prijzen evolueren niet overal gelijk. In Wallonië, waar de prijzen tijdens de financiële crisis beter standhielden, klimmen de prijzen minder snel dan in Vlaanderen. Afgelopen jaar stegen huizen 3,4 procent in prijs (tot bijna 136.000 euro), terwijl voor villa’s de prijzen met 4,8 procent stegen tot 254.000 euro. Brussel is door de aanwezigheid van de Europese instellingen een markt op zich. Huizen kosten er nu gemiddeld 340.000 euro, villa’s en landhuizen 812.000 euro. Dat is een stijging met 13 procent, respectievelijk een daling met 7,9 procent tegenover vorig jaar.

Bouwgrond
In Vlaanderen is Vlaams-Brabant de duurste provincie voor huizen en villa’s. Appartementen zijn nergens duurder dan in West-Vlaanderen, waar de invloed van de kust duidelijk voelbaar is. Een huis in Vlaams-Brabant kost nu gemiddeld 224.000 euro, een villa 375.000 euro. Antwerpen komt op de tweede plaats met respectievelijk 206.000 en 368.000 euro. De bouwgronden zorgden het afgelopen halfjaar voor de meest opvallende vastgoedevolutie. In het hele land stegen de prijzen gemiddeld met 14,4 procent. In Wallonië was er een stijging van 11 procent en in Vlaanderen een stijging van 5,4 procent. In Brussel schoten de prijzen bijna 57 procent omhoog, van 302 tot 473,2 euro per vierkante meter.

Bron: Het Nieuwsblad

Landendossier
	Meer informatie over de aanschaf en bezit van een (tweede) huis in België
Deel dit artikel met anderen: Tell a friend!