Algarve ook voor gewone Nederlander

Ook in Portugal worden de prijzen van onroerend goed en van het levensonderhoud grotendeels bepaald door de locatie.

De aantrekkingskracht van de Algarve op wereldberoemdheden bracht de redactie al onder de aandacht. Is de Algarve dan wel betaalbaar voor de ‘gewone’ Nederlander? Ook in Portugal worden de prijzen van onroerend goed en van het levensonderhoud grotendeels bepaald door de locatie. Voor ieder budget is er aanbod. We laten makelaar Dick Knoth aan het woord.
  

Bron: Dick Knoth, Algarve Makelaar

“De Algarve, dus Portugal is nog niet helemaal hersteld uit de tijd van de dictatuur. Daar zijn meerdere generaties voor nodig. Het minimumloon ligt er nog steeds op 470 euro, dat is een van de laagste lonen in Europa. Afhankelijk van de locatie die gekozen wordt, kunnen de kosten van een huis en de kosten van levensonderhoud behoorlijk variëren. Erg in trek is momenteel de Oost Algarve, waar alles nog authentiek Portugees is, wat een groot verschil is met alle nieuwbouwsteden van de laatste 25 jaar zoals Vilamoura, Praia da Rocha, en zelfs Albufeira en omgeving. Tegen prijzen die wij in Nederland en België herkennen uit de vorige eeuw is daar een flesje bier van 33cl voor één euro en koffie voor 70 cent te koop. Een warme lunch kost zes euro, een wereld biefstuk, beefonstone 12,80 euro. Voor een flesje wijn aan tafel betaalt u zeven euro.

Verdwenen
We hebben de laatste jaren ervaren dat van de 756 makelaarskantoren er nog maar 250 over zijn. Zowel grote Engelse ketens zijn verdwenen als Manorpark, Portuguese Homes, Atlantic Estates en Winkworth heeft nog maar één kleine vestiging. De Engelsen vormden altijd circa vijftig procent van de woningkopers. Maar nu zijn de Nederlanders en de Scandinaviërs in opkomst. Het verschijnsel van Golden Visa met residentierecht en recht van reizen door Europa, trekt momenteel ook rijke Chinezen aan die daarvoor voor meer dan 500.000 euro moeten investeren. Wellicht is dit ook een kapitaalvlucht.

Kopen in de Algarve is gemakkelijker als je een makelaar hebt die je eigen taal spreekt en daar de dagelijkse ontwikkelingen kan volgen. Mits die zich professioneel ontwikkeld heeft en een onkreukbare reputatie bezit. Een AMI vergunning is daar geen garantie voor. Bovendien worden de kantoren meestal vertegenwoordigd door ZZP dames, die freelancen en als zogenaamde makelaar optreden. Een makelaar met jarenlange ondernemingservaring kan wellicht de beste keuze zijn.

Je moet het maar weten
Nederlanders zien zichzelf vaak als de handelsreizigers van de wereld en doen graag zaken zonder hulp, maar het land en de overheid is zoveel anders dan in eigen land dat een miskoop zo op de loer ligt. Dat kan ook gaan om de klimatologische effecten van de locatie die gekozen is, een waterschap dat nergens te bekennen is, een verouderd waterleidingnet, of gebrek aan isolatiewaarde, enzovoorts. Typisch aspecten waar je als leek niet bij stil staat. Wat te denken van de vraagprijzen voor twee villa´s van dezelfde architect die op elkaar lijken en vijftien kilometer uit elkaar staan, en waarvan de ene het dubbele kost ten opzichte van de andere? Je moet het maar weten.

Naast alle emotie rondom een huis is het aan te bevelen ook de toekomstige verkoopwaarde in ogenschouw te nemen. Zeker als het ook een pensioenbelegging is.” 

Dit artikel is tot stand gekomen in samenwerking met Dick Knoth, Algarve Makelaar.
Een Nederlandstalige makelaar met aantoonbaar ruime ervaring ter plaatse kan veel beter anticiperen op uw behoeften. Waar of via wie u uiteindelijk vastgoed koopt, is Mondi om het even. Zolang u maar succesvol koopt en vooral lang van uw aankoop kunt genieten. Indien gewenst en als Mondi over onvoldoende feitelijke informatie beschikt, verricht de belangenorganisatie op verzoek van haar leden een antecedentenonderzoek naar een makelaar of projectontwikkelaar, mits actief met vastgoed in het buitenland op de Belgische en/of Nederlandse markt.

~lidmaatschappen~

---

Terug naar overzicht