Staat van elektrische installatie

Bij de aankoop van onroerend goed in Frankrijk moeten verschillende rapporten worden opgeleverd over uiteenlopende zaken. Vanaf 2009 moet ook een rapport over de staat van de elektrische installatie van het huis worden opgeleverd.

Ter bescherming van de koper moet de verkoper in Frankrijk een aantal bepalingen opnemen in het (voorlopige) koopcontract. Zo moet er een rapport opgemaakt worden waaruit blijkt of er in het huis materialen met asbest gebruikt zijn. Andere rapporten betreffen bijvoorbeeld de kwaliteit van gasinstallaties, het gebruik van loodhoudende verf en de aanwezigheid van termieten. Sinds 1 januari 2009 zijn de regels voor de aankoop van Frans onroerend goed weer aangepast en moet een nieuw rapport opgeleverd worden: een rapport over de staat van de elektrische installatie.

Problemen
Dit rapport levert grote problemen op. De keuringsbedrijven keuren vaak tegen de laatste normen (in een enkel geval zelfs tegen een norm die nog niet eens is ingevoerd). Een huis dat 15 jaar geleden voorzien is van elektrische leidingen tegen de toen geldende normen zou nu afgekeurd worden, omdat de normen veranderd zijn. Wat behoorlijk vervelend is voor kopers.

Indien u op het punt staat een huis te kopen in Frankrijk, laat u dan niet van de wijs brengen door al die rapporten. Laat deze door iemand lezen, die er verstand van heeft.

Bron: Ondernemen-Frankrijk

Landendossier
	Meer informatie over de aanschaf en bezit van een (tweede) huis in Frankrijk
Deel dit artikel met anderen: Tell a friend!