Nee, dit is niet hetzelfde als bij renovatie. Als u een nieuwbouwwoning koopt incl. grond bedraagt de BTW (IVA) 10 procent. Bij een bestaand woning betaalt u in plaats van de BTW overdrachtsbelasting die per autonome regio in Spanje verschilt. De percentages liggen dan tussen 6 en 11 procent. Vuistregel: • Voor nieuwe woningen geldt het lage BTW tarief van 10 procent. • Voor commercieel bedrijfsvastgoed is het hoge BTW tarief van 21 procent van toepassing. • Voor bouwgrond is het hoge BTW tarief van 21 procent van toepassing. • Indien je bouwgrond koopt mét daaraan gekoppeld een bouwopdracht, dan geldt voor beide het lage BTW tarief van 10 procent. BTW verrekening: Conform de Spaanse regelgeving kan de BTW, mits er bedrijfsactiviteiten uitgevoerd worden en het bedrijf is ingeschreven, worden verrekend of teruggevraagd. Aanbouw/verbouwing: Indien je een woning hebt gekocht en later een garage laat bijbouwen of een zwembad laat aanleggen, is het hoge tarief van 21 procent van toepassing. Verbouwing: Als je een woning koopt en verbouwingen uitvoert waarbij (1) de kosten hiervan meer bedragen dan 25 procent van de aankoopprijs en (2) er daadwerkelijke structuur en façade veranderingen zijn, dan wordt de woning weer aan nieuwbouw gelijk gesteld en kan de BTW verrekend of teruggevraagd worden. Dit komt erg nauw, vraag bij twijfel vooraf als lid Mondi om advies.