Een bankgarantie biedt in beginsel aanzienlijk meer zekerheid dan uitsluitend een contractuele rendementsbelofte van een projectontwikkelaar of exploitant. Toch moet ook bij een bankgegarandeerd rendement zorgvuldig worden onderzocht wat precies wordt gegarandeerd. Controleer vóór aankoop welke bank de garantie afgeeft, wie de begunstigde is, welk bedrag wordt gegarandeerd, gedurende welke periode de garantie geldt en vooral onder welke voorwaarden deze kan worden ingeroepen. Let daarbij nadrukkelijk op de vervaldatum en eventuele claimtermijn. Wanneer een bankgarantie niet tijdig of niet volgens de voorgeschreven procedure wordt ingeroepen, kan het recht om daarop een beroep te doen vervallen. Daarnaast zegt een bankgarantie alleen iets over de zekerheid van de gegarandeerde betaling en niet automatisch over de kwaliteit of marktconformiteit van de investering. Een rendement van 5% kan bijvoorbeeld geheel of gedeeltelijk in de aankoopprijs zijn verwerkt. De koper ontvangt dan enkele jaren rendement, maar heeft dat feitelijk zelf voorgefinancierd via een hogere koopsom. Vergelijk daarom ook de aankoopprijs met vergelijkbaar vastgoed zonder rendementsgarantie en beoordeel welk rendement uit de daadwerkelijke exploitatie kan worden gerealiseerd. Een bankgarantie kan de betaling van het afgesproken rendement zekerder maken, maar garandeert niet dat u het vastgoed tegen een goede prijs koopt of dat het vastgoed zelf daadwerkelijk 5% rendement genereert.