Zonder deze vergunning is toeristische verhuur juridisch verboden. Dit komt in veel Europese landen (waaronder Oostenrijk, Frankrijk en Spanje) voor, vooral in populaire toeristische gebieden met regulering om overtoerisme te beperken. Om dit te voorkomen of op te lossen, zijn er enkele mogelijkheden: 1. Controleer of een licentie alsnog aangevraagd kan worden Informeer bij de lokale gemeente (Gemeinde / mairie) of er een mogelijkheid bestaat om een toeristische verhuurvergunning aan te vragen. Vraag naar de lokale verordeningen (Bebauungsplan, Widmung) of bestaande overgangsregelingen. 2. Herbestemming of functiewijziging aanvragen In sommige gevallen kan de bestemming van een woning aangepast worden (bijvoorbeeld van hoofdverblijf naar toeristisch gebruik, maar dit is redelijk uitzonderlijk). Hiervoor is vaak een stedenbouwkundige goedkeuring of politieke instemming nodig. 3. Alternatieve verhuurvormen overwegen Langdurige verhuur (langer dan 90 dagen aan één huurder) valt vaak buiten toeristische regelgeving. Mid-term verhuur aan bijvoorbeeld expats of seizoensarbeiders kan soms zonder vergunning. 4. Koop enkel vastgoed met bestaande verhuurlicentie Indien je nog in de aankoopfase zit: laat vooraf controleren of het vastgoed een toeristische licentie heeft. Vraag naar documenten zoals: Widmungsbescheid, Nutzungsbewilligung, Betriebsanlagengenehmigung, etc. 5. Juridische toetsing en schriftelijk advies Schakel een lokale advocaat of belastingadviseur in om de juridische en fiscale implicaties te beoordelen, zeker als je het als belegging koopt. Wilt u een onafhankelijke advocaat die vanuit uw belang handelt? Informeer dan bij Mondi naar de mogelijkheden. Maak hierbij wel relevante gegevens kenbaar van waar, via of van wie en wat u koopt.