Een BV wordt regelmatig gebruikt als bank, maar er gelden steeds strengere regels en voorwaarden. De Nederlandse belastingdienst heeft hiervoor speciale informatiepagina's voor gepubliceerd achter het kopje 'Geld lenen van uw BV' https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/werk_en_inkomen/bijzondere_situaties/geld_lenen_van_uw_bv/geld_lenen_van_uw_bv

De aankoop van een huis of appartement in Oostenrijk in privé, kan worden gefinancierd middels een lening van een Nederlandse B.V. Daarbij dient echter rekening te worden gehouden met de Nederlandse Wet Excessief lenen, die het lenen van een B.V. door de aandeelhouder maximeert tot € 500.000. Het meerdere wordt in Box 2 belast als inkomen uit aanmerkelijk belang. Overigens wordt een lening ten behoeve van de financiering van de eigen woning/ eerste woning hiervan uitgezonderd. Wanneer het appartement in Oostenrijk wordt verhuurd, maakt Oostenrijk op basis van het bronbeginsel aanspraak op belastingheffing over de inkomsten (minus kosten) die het aldaar gelegen vastgoed genereert. Bij aankoop in privé betreft dit Einkommensteuer. De rentekosten aan de eigen B.V. kunnen in Oostenrijk worden opgevoerd bij het berekenen van het belastbare inkomen. Daarbij volstaat voor het Finanzamt een onderhandse overeenkomst van geldlening tussen de betreffende B.V. en de aandeelhouder. Het vestigen van een hypotheekrecht middels de inschrijving van een Pfandurkunde in het Grundbuch is niet nodig. Wel dient het rentetarief marktconform te zijn.