Geachte heer Oudshoorn, als u met conseil bedoelt het aanstellen van een syndic of een syndicat de copropriétaires, dan had die er al vanaf het begin dienen te zijn. Helaas is er met het opzetten van VVE`s in Frankrijk door Nederlandse projectontwikkelaars het nodige misgegaan in het verleden. De Franse wet is tamelijk expliciet hierover. Kortom het dient verplicht geregeld te worden.

Er is wel een syndicus aangesteld vrij snel na oplevering maar inmiddels zijn er steeds meer onduidelijkheden gerezen. Het bijzondere aan de situatie is dat de syndicus blijkbaar de copro kan voorzitten, verslag doet van de vergadering en ook nog eens het hele financiële beheer regelt. Dit geeft ons een naarmate we als eigenaren meer vragen stellen krijgen wordt de situatie lastiger en ondoorzichtiger. Uit een eerder artikel van u hebben we begrepen dat er door het instellen van een conseil als "adviesraad" wat meer controle op het functioneren van de syndicus kan worden gecreëerd, echter de regelgeving hieromtrent kunnen we vooralsnog niet helemaal terug vinden. Kunt u aangeven waar we meer informatie kunnen vinden? Alvast bedankt voor uw reactie.

De regeling omtrent de copropriété in Frankrijk is strak geregeld in de wet van 10 juli 1965. Als er problemen met de syndic zijn, dient er een vergadering te worden belegd waarin de syndic tekst en uitleg omtrent het gevoerde beleid dient te geven. Mocht dit niet naar tevredenheid van de copropriétaires (mede-eigenaren) geschieden, kan de syndic worden weggestemd. Uiteindelijk beslissen de mede-eigenaren van de copropriété.

De eigenaren hebben de mogelijk een conseil syndical in het leven te roepen welke toezicht uitoefent op de syndic. De conseil is gebonden aan de regels zoals verwoord in het règlement de copropriété. Daarnaast is het mogelijk bij eenvoudige meerderheid van de mede-eigenaren nadere regels vast te stellen. Een huishoudelijk reglement zal reeds aanwezig zijn, als onderdeel van de copropriété. Tenslotte is van belang dat ieder lid afzonderlijk een verzekering zal afsluiten om aansprakelijkheden af te dekken.