Op basis van het bronbeginsel maakt Oostenrijk aanspraak op belastingheffing over de inkomsten (minus kosten) die het aldaar gelegen vastgoed genereert. Er zal dus jaarlijks aangifte gedaan moeten worden. Bij eigendom in privé betreft dat aangifte Einkommensteuer. Wij adviseren om daartoe een Oostenrijks Steuerberater in de arm te nemen. Voor het voeren van de administratie is het niet noodzakelijk een Oostenrijkse bankrekening te hebben. Wij raden onze kopers echter wel aan om bij verhuur een Oostenrijkse bankrekening te openen. Dat is in vele opzichten praktisch en houdt het overzichtelijk.

Ik kan me volledig aansluiten bij het advies van Bertil Wouda. Als ik me niet vergis bent u gezamenlijk eigenaar van het appartement. Het is in dat opzicht alleen al veel praktischer om een gemeenschappelijke niet-ingezetene (internet)rekening te hebben in Oostenrijk waar alle inkomsten en uitgaven met betrekking tot uw appartement worden gedaan. Regelmatig terugkerende kosten zoals belastingen, nutsvoorzieningen die periodiek betaald moeten worden, internet, et cetera, kunnen via automatische incasso worden gedaan. Andere betalingen kunt u via internetbankieren overmaken. Ik zie alleen maar voordelen en geen nadelen in het openen van een Oostenrijkse bankrekening. U kunt kiezen voor een van de traditionele Oostenrijkse banken. Er is altijd wel een bank bij u in de buurt van uw vakantieappartement. U kunt ook kiezen voor een ‘open bank’, waarmee u altijd op afstand mobiel kunt bankieren of via een Bank App. Zorg er wel voor dat u een Oostenrijks IBAN nummer krijgt.

Heel hartelijk dank voor deze informatie. Kan u mij een Oostenrijks Steuerberater aanraden? Ons appartement ligt in Langenfeld, Tiröl. We hebben een Oostenrijks Steuerberater ook nodig voor het aanvragen van een Oostenrijks sociaal fiscaal nummer. Heeft u enig idee hoeveel tijd dit vraagt om aan te vragen? Gezien de 2 broers het appartement hebben gekocht, is het belangrijk dat deze rekening op hun beide namen staat?

U kunt het beste contact opnemen met een niet al te groot kantoor. Na overleg met Nancy Rohen (Oostenrijkse-Nederlandse fiscalist) kunt u het beste contact opnemen met Mag. Thomas Albrecht (Steuerberater) in Innsbruck: https://astb.at Vraag naar Thomas Albrecht en refereer bij contact naar Nancy Rohen, omdat veel kantoren geen nieuwe klanten aannemen. Op deze wijze maakt u de meeste kans. Hoe lang het duurt om een fiscaal nummer aan te vragen kunt u het beste vragen tijdens het contact met de heer Albrecht. Het advies, vanuit praktisch oogpunt, is om één rekeningnummer aan te vragen voor beide broers, oftewel een en/of rekening.