In de meeste gemeenten moeten huiseigenaren aan hun gemeente meedelen dat zij hun vakantiehuis verhuren, ook wel bekend als ‘communication of activity commencement’ (SCIA). Sommige Italiaanse regio’s hebben de verplichting om een identificatienummer te vermelden ingevoerd of zijn hier mee bezig. Dit identificatienummer – dat CIR of IUN wordt genoemd – moet worden vermeld op de aankondiging die wordt gebruikt voor reclame, promotie en marketing van het aanbod van toeristische accommodaties of CAV’s. Dit identificatienummer moet dus ook worden vermeld in de advertentie van uw vakantiehuis op de website van Belvilla en onze partners. Het identificatienummer wordt toegekend in het kader van de online procedure van SUAP. Op dit moment hebben de volgende Italiaanse regio’s een identificatienummer voor vakantiehuizen ingevoerd: Lombardije, Lazio, Piemonte, Sardinië en Toscane. Toscane: Om de ‘Codice Identificativo di Riferimento (CIR)’ (Codice Identificativo di Riferimento) te verkrijgen hoeft u alleen maar op de link te klikken en de stappen te volgen die zijn voorzien op: http://servizi.toscana.it/?tema=turismo Dit doet u binnen 30 dagen na de eerste verhuur van het vakantiehuis. Er is momenteel geen wettelijke verplichting om dit in alle promotionele communicatie aan te geven, maar Belvilla stelt het op prijs als de CIR wordt verstrekt. Bron: Belvilla

Tip: vraag bij verschillende professionele verhuurorganisaties een geprognotiseerde rendementsberekening op. Kijk niet alleen bij welke organisatie u de laagste verhuurcommissie betaalt, maar let vooral wat onder de streep netto voor belastingen overblijft. Het is positief als een verhuurovereenkomst voor een jaar na een jaar per maand opzegbaar is. Die geeft vertrouwen.

Voor woningverhuur is in Italië geen vergunning nodig. Voor kortdurende verhuur van een woning (b.v. via AirBnB of Booking.com) moet aan enkele formaliteiten worden voldaan, zoals bijvoorbeeld identificatie van de gasten en verzending van hun gegevens aan de Italiaanse politie.