Wanneer u in Spanje een akte tekent, wordt er een keuze gemaakt of u `soltero` (vrijgezel), `casado en regimen de bienes comunes` (getrouwd in gemeenschap van goederen), casado en separación de bienes (getrouwd onder huwelijkse voorwaarden), `separado/divorciado` (gescheiden) of `viudo/a` (weduwnaar/weduwe) bent. Een geregistreerd partnerschap zoals wij dat kennen, is in Spanje zeer ongebruikelijk, als je niet getrouwd bent, ben je per definitie `soltero`. Als soltero kunt u dan het huis op 2 namen kopen, beide 50% eigendom. Middels een testament is het mogelijk de langstlevende partner aan te wijzen als erfgenaam. Echter, indien u niet getrouwd bent, zal de Spaanse fiscus de 100.000 euro belastingvrijstelling, geldig voor `directe erfgenamen zoals echtgenoten en kinderen`, niet erkennen. Indien u uw geregistreerd partnerschap geldig wilt laten zijn in Spanje, dient deze akte te worden voorzien van een apostille en een beëdigde vertaling. Op één naam kopen is niet aan te raden, indien de eigenaar overlijdt, wordt de erfgenaam belast voor 400.000 euro i.p.v. 200.000 euro. Behalve wanneer één van beide partners koopt binnen een huwelijk met gemeenschap van goederen, dan maakt het niet uit om het op één of twee namen te kopen, de achtergebleven partner wordt dan voor 200.000 euro belast, en heeft recht op het belastingvrije gedeelte van 100.000 euro.

Het volgende artikel 'Ongehuwd een huis in Spanje' is voor u zeker de moeite waarde om te raadplegen: https://www.mondi.nl/ongehuwd-een-huis-in-spanje/page18__1686.php Vrijblijvend adviesgesprek: Mevrouw mr. Judy Tromp en de heer mr. Renato Zanardi van Hak & Rein Vos juridisch adviseurs en notarissen zijn gespecialiseerd in het adviseren van Nederlandse cliënten met bezit van vastgoed en vermogen in Spanje op het gebied van testamenten en nalatenschapsafwikkeling. Ook als u vermogen wereldwijd hebt, maar wel over de Nederlandse nationaliteit beschikt, kunnen deze notarissen u behulpzaam zijn. Mondi heeft uitstekende ervaringen via leden met dit kantoor. Mondi legt regelmatig een casus voor, waar vervolgens goed op wordt geanticipeerd. Mondi kan dat ook van harte een adviesgesprek met Judy Tromp of de heer Renato Zanardi aanbevelen als het gaat om erf- en schenkingsrechtkwesties. Het eerste adviesgesprek is kosteloos en u ontvangt vervolgens een gespreksverslag met de belangrijkste conclusies en een vrijblijvende prijsopgave https://www.mondi.nl/hak-rein-vos-juridisch-adviseurs-en-notarissen/page12_1919.php

Aankoop op beider naam is altijd raadzaam, omdat -ongeacht de behandeling van het Nederlandse geregistreerd partnerschap in Spanje- de nalatenschap daarmee beperkt wordt tot 50% van het onroerend goed. Sinds de uitspraak van het Hof van Justitie van de EU enkele jaren geleden, wordt in Spanje bij de berekening van de erfbelasting geen onderscheid meer gemaakt tussen ingezetenen en niet-ingezetenen. Zij vallen alleen onder het tarief en de eventuele vrijstellingen van de regio waarin het onroerend goed is gelegen, ook al dient de aangifte voor niet-ingezetenen te lopen via de centrale belastingdienst te Madrid.