De keuze tussen erven en schenken van vastgoed in Oostenrijk hangt af van uw persoonlijke situatie, fiscale woonplaats en de gewenste mate van controle tijdens leven. Er is geen standaardoplossing die in alle gevallen het meest gunstig is.

Belangrijk uitgangspunt
Oostenrijk kent geen erf- en schenkbelasting, maar bij overdracht van vastgoed zijn wel kosten verschuldigd zoals overdrachtsbelasting en registratiekosten.

Erven
Bij vererving blijft het appartement uw eigendom tot overlijden. De overdracht vindt plaats via het erfrecht. Afhankelijk van uw woonplaats kunnen uw kinderen in Nederland of België erfbelasting verschuldigd zijn. De afwikkeling vindt plaats via een notariële procedure in Oostenrijk.

Schenken bij leven
Bij schenking draagt u het appartement tijdens uw leven over. Dit geeft de mogelijkheid om regie te houden, maar kan directe kosten en fiscale gevolgen hebben. In Nederland kan bijvoorbeeld schenkbelasting spelen, afhankelijk van uw woonplaats en de zogenaamde tienjaarstermijn.

Wat moet er geregeld worden
Bij zowel erven als schenken is het belangrijk om onder andere vast te leggen:
gebruik van de woning (bijvoorbeeld vruchtgebruik of gebruiksrecht)
verhouding tussen de kinderen
fiscale positie in het woonland
juridische overdracht via notaris en inschrijving in het Grundbuch

Samenvatting
Erven is eenvoudiger en stelt overdracht uit, maar kan leiden tot erfbelasting en een latere afwikkeling.
Schenken biedt meer controle en planning tijdens leven, maar brengt directe kosten en fiscale aandachtspunten met zich mee.
Welke keuze het meest passend is, hangt af van uw specifieke situatie.

Voor een volledige en objectieve analyse van de verschillen, inclusief praktijkvoorbeelden en aandachtspunten, verwijzen wij naar het artikel: Erven of schenken van vastgoed in Oostenrijk: wat is verstandig? https://www.mondi.nl/erven-of-schenken-van-vastgoed-in-oostenrijk-wat-is-verstandig/page18__2105.php