Als u het heeft over de landelijke aangifte via `Modelo 210` is het antwoord als volgt: de aangifte over belastingjaar 2019 wordt verricht in kalenderjaar 2020. Als u in mei 2019 koopt, bent u over belastingjaar 2019 een `no residentenbelasting` verschuldigd over de periode mei-december. De vraag wie op 01-01-2019 eigenaar is, is van belang voor een andere onroerend goed belasting, te weten de gemeentelijke onroerend goed belasting. Degene die op 1 januari eigenaar is, krijgt de rekening over het hele jaar. Meestal verrekenen verkoper en koper deze belasting pro-rato bij eigendomsoverdracht.

Dank voor uw uitleg. Ik doelde inderdaad op model 210. Dan zal ik dus toch actie moeten ondernemen om dit voor eind 2020 in te vullen. Dank

Onderscheid moet worden gemaakt tussen de IBI-belasting en de IRNR-belasting. De eerste belasting, vergelijkbaar met de onroerende zaak belasting (OZB) in Nederland, komt bij wet inderdaad voor rekening van de partij die op 1 januari van dat jaar eigenaar was. De verkoper dus. Let wel, betaalt die verkoper niet, dan kan de gemeente uiteindelijk de woning uitwinnen voor die schuld. In de praktijk wordt tegenwoordig, in navolging van een uitspraak van de Spaanse hoogste rechter, de IBI van het lopende jaar pro-rata verdeeld tussen koper en verkoper. De tweede belasting betreft een aangifte die buitenlandse huiseigenaren jaarlijks moeten doen, een soort huurwaardeforfait, en wel voor het eind van het volgende jaar. In dit geval dus uiterlijk op 31.12.2020. Indien en voor zover de woning wordt verhuurd, dient deze aangifte echter ieder kwartaal te worden gedaan. In dat geval wordt aangifte gedaan van de huurinkomsten, waarbij gemaakte kosten aftrekbaar zijn (voor EU-burgers).