Vragen en antwoorden over:
Vastgoed in Spanje
13-02-2025 10:00:00
Wij hebben een recreatiewoning in Nederland en willen een recreatiewoning in Spanje kopen, maar in Nederland ingeschreven blijven staan. De gemeente in Nederland zegt dat wij daar niet ingeschreven kunnen worden. Ziet u mogelijkheden?
13-02-2025 10:40:26
Ja, er zijn mogelijkheden, maar het hangt af van verschillende factoren. De Belastingdienst en de Basisregistratie Personen (BRP) hanteren verschillende criteria om te bepalen of je als Nederlands ingezetene wordt beschouwd.
Belastingdienst (fiscale woonplaats)
De Belastingdienst kijkt naar waar je feitelijke woonplaats is. Dit wordt bepaald aan de hand van waar je het grootste deel van je tijd doorbrengt, waar je sociale en economische banden het sterkst zijn (werk, gezin, verzekeringen, huisarts, etc.). Als je de meeste tijd in Nederland verblijft en daar je sociale en economische belangen hebt, blijf je voor de belasting Nederlands fiscaal ingezetene, zelfs met een tweede huis in Spanje.
Basisregistratie Personen (BRP)
Volgens de BRP moet je ingeschreven blijven in een Nederlandse gemeente als je langer dan vier maanden per jaar in Nederland verblijft. Die inschrijving is belangrijk, want zonder kun je geen gebruik maken van voorzieningen. Iedereen die in een half jaar minimaal 4 maanden in Nederland is, moet zich inschrijven in de BRP. Dat doe je bij de gemeente waar je woont of (tijdelijk) verblijft. Dit kan bij de gemeente bijvoorbeeld ook een briefadres zijn.
Wil je Nederlands ingezetene blijven, dan is het belangrijk om je hoofdverblijf in Nederland te houden en je ingeschreven te laten staan in de BRP. Een recreatiewoning kan hiervoor soms niet voldoende zijn, afhankelijk van het type en of permanente bewoning is toegestaan.
U mag alleen permanent in een recreatiewoning wonen als deze de bestemming wonen heeft. In het bestemmingsplan staat welke bestemming een gebouw heeft.
De maximale verblijfsduur in een recreatiewoning met de bestemming recreëren hangt af van de regels van de gemeente waarin het vakantiehuisje staat. Over het algemeen geldt:
1. Geen permanente bewoning – Je mag er niet je hoofdverblijf van maken en je kunt je er meestal niet inschrijven bij de gemeente.
2. Tijdelijk verblijf toegestaan – De exacte periode die je er mag verblijven verschilt per gemeente. Sommige gemeenten hanteren een maximale verblijfsduur van bijvoorbeeld 6 maanden per jaar, terwijl anderen hier soepeler of strenger in zijn.
3. Handhaving per gemeente - Sommige gemeenten controleren actief op permanente bewoning en kunnen boetes opleggen of je dwingen je uit te schrijven.
Wil je precies weten wat in jouw situatie geldt? Dan kun je het beste het bestemmingsplan en de APV (Algemene Plaatselijke Verordening) van de betreffende gemeente raadplegen.
Bron: Mondi, Rijksdienst voor Identiteitsgegevens (RvIG), Rijksoverheid.
Pagina's en nieuwsberichten waar deze vraag voorkomt:
Vastgoed in SpanjeTweede (t)huisTerug
