Wij hebben een huis verkocht in de Algarve, Portugal en een ander huis in aanbouw. Wij zijn geen resident, wel hebben we een senha bij het Portal das Finanças. Het verkoopbedrag is € 290.000. Het huis is al bijna 2 jaar bewoond door de kopers met een tussentijds contract. Omdat er een zg. proces wegens onlogica in de papieren bij de Camara Municipal gestart moest worden, dat hopelijk bijna is afgerond, is met een notarieel contract incl. aanbetaling tot nu toe € 232.000 ontvangen en 20% (€ 58.000) is gereserveerd voor wanneer de papieren rond zijn. Tot dusver is het verschil tussen ver- en aankoop na aftrek van kosten ca. € 70.000, de overige 20% komt daar dit jaar zeer waarschijnlijk nog bij. Ik ben gehandicapt, spierziekte en kunstheup, en de mede-eigenares is voor 45% afgekeurd en heeft eveneens een kunstheup. Voor het nieuwe huis hebben wij een perceel met bouwval gekocht in 2015, nieuwbouw is afgelopen december begonnen. I.v.m. belastingplicht over verschil tussen ver- en aankoop van het oude huis kan een lokale boekhoudster voor ons aangifte doen, maar graag willen wij een second opinion.

1) Gaat de belastingplicht nu in of is dat pas na volledige afhandeling van de verkoop?
2) Is uitstel van de aangifte mogelijk?
3) Volgens de boekhoudster telt de invaliditeitsgraad, de zg. grau invalidez zoals opgegeven kan worden bij de Finanças, mee voor de belastingaangifte. Omdat ik niet meer werkzaam ben, ben ik niet in het bezit van een document waarop een percentage wordt vermeld. Er is geen enkele keuringsinstantie in Nederland die iets dergelijks wil afgeven. Het Portugese Consulaat verwijst naar een instantie die opdracht tot keuring geeft. Heeft u een suggestie hoe hiermee verder te gaan en zou dat voor de belastingaanslag veel uitmaken?
4) Zoals gemeld zijn wij geen resident, maar de nieuwbouw is in het centrum van Olhão dat officieel een renovatiegebied is (zg. ARU). Hiervan hebben wij een document. Mogen de kosten van aanschaf en nieuwbouw in de belastingaangiften worden verrekend?