Sinds 8 juli 2018 heeft u ook een ´visto bueno´ van de lokale gemeente nodig. Vraag eerst aan de gemeente of er verhuurlicenties worden verstrekt. Als u een vergunning kunt aanvragen, komt de gemeente vaststellen of uw woning werkelijk voldoet aan alle lokale normen. Daarnaast kan de gemeente een maximum van aan toeristenwoningen opleggen en bijkomende eisen stellen. U dient uw woning aan te melden in het Registro de Turismo van de Comunidad Valenciana. Tot en met vier vakantiewoningen kan u zich registreren als particulier. Er zijn een aantal praktische verplichtingen waar u rekening mee moet houden. Zo bent u verplicht om uw registratienummer bij elke publieke communicatie te vermelden. Daarnaast dient u een gastenboek bij te houden (op te halen bij de lokale politie) van alle huurders. Dit laatste betekent dat u check-in en check-outs moet organiseren. U bent verplicht de gehele vakantiewoning te verhuren. U kan niet opteren om slechts enkele kamers of een gedeelte van de woning te verhuren. Indien u toch enkel kamers wenst te verhuren, kan u zich beter registreren als een ‘casa rural’ of hotel. Vooraleer u mag verhuren aan toeristen of vakantiegangers moet uw vakantieverblijf voldoen aan de lokale gemeentelijke woningnormen. U kan dit aantonen aan de hand van het conformiteitsattest. In Spanje heet dit de ‘licencia de ocupación’ of ‘cédula de habitabilidad’. Het conformiteitsattest wordt uitgereikt door de gemeente en is nodig voor de aansluiting van nutsvoorzieningen. In praktijk zal dit een veelvoorkomend probleem zijn. Oudere woningen beschikken meestal niet over een geldig conformiteitsattest. Als u een woning wenst te kopen louter om te verhuren, let dan goed op dat er een conformiteitsattest is. Woningen zonder conformiteitsattest kunnen geregulariseerd worden via een procedure bij de gemeente.