Waar bevind zich uw huis en indien in Spanje, in welke regio?

Muro de Alcoy, wat volgens mij onder Alicante valt.

In de regio Alicante bedraagt de overdrachtsbelasting 10%, waarbij Hacienda uitgaat van het hoogste bedrag (koopsom of fiscale waarde). Ik heb vaker gehoord, dat Hacienda bij een hogere waarde in een taxatie die waarde als basis aanhoudt en dat zou de naheffing in dit geval verklaren. Verschil tussen koopsom en taxatiewaarde is € 38.000 en 10% daarvan is € 3.800

Bedankt voor het antwoord Claus Maar moet ik ook bij eventuele verkoop nog winstbelasting afdragen over het verschil of gaan ze dan uit van die € 198.000,-? En moet ik alleen belasting betalen over het bedrag boven de € 198.000,-

In principe kijkt men voor de bepaling van de winstbelasting naar de prijs die vermeld staat in de escritura. Dus men gaat bij verkoop uit van € 160.000. Dat is hetzelfde als wanneer er een naheffing volgt op grond van de fiscale waarde.

En voor de IBI (onroerendezaakbelasting) gaan ze natuurlijk uit van de taxatiewaarde € 198.000,-?

IBI wordt berekend over de kadastrale waarde, dus als ze die aanpassen dan wel...

Erg bedankt voor de informatie.

De redenering van de Spaanse belastingdienst is dat er in werkelijkheid een vermogenstransactie met een waarde van € 198.000 heeft plaatsgevonden en dat daarom die waarde belast dient te worden. De Spaanse wet biedt hier (helaas) inderdaad een grond voor. Op dezelfde gronden kan de verkoper een aanslag krijgen ter grootte van 19% (winstbelastingtarief 2019) over het verschil.

Ik kan nergens terug vinden waar ik het geld naar over moet maken, de aanslag komt van Agencia Tributària Valenciana.

Als u belastingplichtig bent in Spanje, zal het verrekend worden met de Renta (inkomstenbelasting) en anders kunt u het beste contact opnemen met Hacienda of het via uw advocaat of gestor af laten wikkelen. Indien u de aanslag (Carta de Pago) ontvangen hebt, staat er normaal gesproken op vóór wanneer er betaald dient te worden en op welke manier (meestal bij een bank).