Bij een nieuwbouw woning komt heel wat documentatie kijken. U zou uiteindelijk het volgende in bezit moeten hebben: escritura (notariële koopakte), Nota Simple actualizada (dit is een uittreksel uit het Registro de la Propiedad, zeg maar Kadaster, waaruit blijkt dat het eigendom, na betaling vd AJD belasting, op uw naam is geregistreerd) licencia de ocupación (gemeentelijke bewoonbaarheidsverklaring), libro de edificio (een dik boekwerk met de gegevens van toeleveranciers en materialen), boletines luz y agua (dit zijn de technische gegevens tbv water en electravoorzieningen en een kopie vd Seguro Decenal (dit is de 10 jarige bouwgarantie). Bij aankoop van een nieuwbouw woning dient u extra alert te zijn. Is de gemeentelijke bouwvergunning in orde? Worden de aanbetalingen gewaarborgd door een bankgarantie? Heeft de architect de bouw gereed verklaard (middels de zogeheten Declaración Final de Obra)? Is de gemeentelijke bewoonbaarheidsverklaring op orde voordat u naar de notaris gaat? Het is verstandig u te laten bijstaan door iemand die uw belangen dient en precies weet welk document op welk moment in orde dient te zijn.