Vragen en antwoorden over:
Vastgoed in Spanje
10-03-2020 18:24:02
We zijn bezig met de aangifte Nederlandse Inkomstenbelasting 2019. We moeten nu voor het eerst de waarde van onze woning in Spanje opgeven per 01-01-2019. In de vraag en antwoord module van het landendossier heeft Mondi al een keer geantwoord dat je hiervoor de waarde in het economische verkeer moet aanhouden. We hebben de woning op 14-12-2018 aangekocht voor € 279.000.
We hebben deze vraag in eerste instantie voorgelegd aan onze gestor en die reageerde als volgt: Je moet daarvoor de fiscale waarde opgeven. Ik heb daar een programma voor dat dat berekent. Uitgaande van de kadastrale waarde van € 69.471,45 is de fiscale waarde op 01-01-2019 vastgesteld op € 176.943,78. Die laatste waarde moet je opgeven. De waarde zou dan een ton lager zijn dan het aankoopbedrag, en er wordt verwezen naar een bijlage waaruit de indruk ontstaat dat dit voor de Spaanse fiscus is bedoeld. Kun je desondanks bevestigen dat dit antwoord juist is?
We hebben deze vraag in eerste instantie voorgelegd aan onze gestor en die reageerde als volgt: Je moet daarvoor de fiscale waarde opgeven. Ik heb daar een programma voor dat dat berekent. Uitgaande van de kadastrale waarde van € 69.471,45 is de fiscale waarde op 01-01-2019 vastgesteld op € 176.943,78. Die laatste waarde moet je opgeven. De waarde zou dan een ton lager zijn dan het aankoopbedrag, en er wordt verwezen naar een bijlage waaruit de indruk ontstaat dat dit voor de Spaanse fiscus is bedoeld. Kun je desondanks bevestigen dat dit antwoord juist is?
10-03-2020 18:32:31
Het juiste antwoord is nog steeds:
Een 2e woning is bijvoorbeeld een vakantiewoning binnen of buiten Nederland. Deze hoort bij uw bezittingen in box 3. U geeft de waarde op 1 januari aan.
Hebt u een 2e woning in Nederland? Vermeld dan de WOZ-waarde met waardepeildatum 1 januari van het jaar vóór het jaar van aangifte. Die staat op de WOZ-beschikking die u hebt gekregen van uw gemeente. Bij erfpacht vermindert u de WOZ-waarde met de waarde van de toekomstige erfpachtcanons. De waarde van de toekomstige erfpachtcanons is zeventien keer de jaarlijkse erfpachtcanon.
Is het een 2e woning buiten Nederland? Vermeld dan de waarde in het economisch verkeer (koopprijs met eventuele correctie waardeontwikkeling) in onbewoonde staat op 1 januari van het jaar vóór het jaar van aangifte. Dus niet de zogenaamde fiscale waarde!
Bron: Nederlandse belastingdienst: https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/vermogen_en_aanmerkelijk_belang/vermogen/wat_zijn_uw_bezittingen_en_schulden/uw_bezittingen/2e_woning
Pagina's en nieuwsberichten waar deze vraag voorkomt:
Vastgoed in SpanjeBelasting buitenlands vastgoedTerug
