Via een laboratorium kunnen grondmonsters genomen worden. De gemeente kan hier meer info over verstrekken. De vraag is alleen wie de kosten betaalt. Ik zou voorstellen dat u de opdracht geeft aan het lab, maar dat de verkoper de kosten betaalt als blijkt dat de grond vervuild is. Indien dat via-via gehoord is, dan zou de verkoper dat toch ook gehoord moeten kunnen hebben. Als dat niet gemeld is en er blijkt vervuiling te zitten dan zou men kunnen spreken van een `verborgen gebrek` (als de verkoper het wist).

Vervuiling van grond komt in Spanje weinig voor, maar als er geruchten gaan dan is het uiteraard zaak dat daarover zekerheid wordt verkregen. Mijn advies aan de koper zou zijn om daartoe zelf een bureau in de arm te nemen. Vervolgens dient dat rapport kritisch te worden gelezen om te zien welke garanties al dan niet worden gegeven en over welk deel van de grond die eventuele garantie zich uitstrekt.

De kwestie is heel simpel, maak de verklaring van schonegrond onderdeel van de deal, anders gaat de deal gewoon niet door. Klaar. Er zijn veel huizen te koop in Spanje moet u maar denken.

Dank voor al uw antwoorden. We hebben het als ontbindende voorwaarde opgenomen maar voor de veiligheid lijkt het ons dan toch ook een goed idee om grondonderzoek te laten doen. Ik ga kijken hoe we hier verder mee kunnen. Vriendelijke groet.