Vragen en antwoorden over:
Vastgoed in Turkije
2
Is het perse noodzakelijk om fysiek aanwezig te zijn in Turkije om een eigendomsakte (tapu) over te nemen van onroerend goed? Ik bezit de Nederlandse nationaliteit.1
Ik heb samen met mijn verhuurder een ikamet aangevraagd, ingeschreven bij de belasting, foto`s laten maken en een huurcontract ondertekend, maar ik krijg geen ikamet omdat ik geen paspoort heb. Kan dan ook niet een bankrekening openen, maar op u website lees ik dat ik met een ID kaart ook een ikamet kan krijgen.1
Ben al 8 jaar woonachtig in Turkije en van begin af aan uitgeschreven in Nederland.
Nu wil ik een permanente verblijfsvergunning en moet een bewijs van goed gedrag hebben. Waar vraag ik de Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) aan?2
1) Wanneer is een vve (Yonetim) geldig?
2) Kan een aannemer dat eigenhandig oprichten zonder de leden te raadplegen?
En zijn jullie bereid om contact met ons op te nemen als je een of twee internationale makelaars heb gevonden die ons appartement in de verkoop zouden willen nemen Het betreft de Twin towers in Mamuhtlar aan de kust van Konak Constrution. Daar is ook de VVE (Yonetim) denk ik niet officieel maar eist 300 lira per maand kan mag dat op eigen houtje?4
Wij hebben ons appartement in Muhmutlar (Turkije) verkocht aan een onderbuurman met de afspraak dat bijkomende kosten voor rekening koper zijn. Ik wil graag dat alles correct wordt afgehandeld, vandaar de volgende aandachtspunten: • Wat kost het opstellen van een koopovereenkomst (Turks/Engels)?
• Welke rol kan een door Mondi aanbevolen advocaat spelen in de overdracht (betaling, tapu) en wat zijn hiervoor de kosten?
• Heeft u een kort stappenplan om tot een vlotte afwikkeling te komen?
1
Ik wil graag een vakantiewoning in Turkije kopen en wil deze financieren. Echter kan geen bank vinden die hier een krediet voor wil verstrekken met lange looptijden of überhaupt een krediet wil verstrekken.
Weet u wellicht een financiële instelling in Nederland (redactie: of België) die huizen in Turkije wil financieren?2
We hebben een 2e huis in Turkije en willen een testament op laten maken omdat dit verschilt met Nederland.
1) Hoe gaat dit in zijn werk en binnen welke termijn dient de erfenis afgewikkeld te zijn zonder dat hier boetes voor worden opgelegd en welke stappen moeten ondernomen worden om problemen met de Turkse nalatenschap te voorkomen?
2) Wat zijn globaal de kosten voor het opstellen van een dergelijk testament?2
Mijn vraag is drieledig:
1) Via welke link kan ik online een verblijfsvergunning aanvragen?
2) Stel: aanvraag bijvoorbeeld week 30, duurt 6 weken voor de aangetekende brief komt, ik zorg dat wij in week 36 tot 38 aanwezig zijn in de woning (vakantie), is dus 6 tot 9 weken, en de brief komt week 40, dan kan ik mij alleen laten vertegenwoordiger door een gerechtigd advocaat, of kan ik iemand anders machtigen?
3) Kan ik mij door mijn makelaar ln Turkije laten vertegenwoordigen wanneeer de Jandarma een controle komt doen op de woning? Of kondigen zij dit niet van tevoren aan? En als ik er dan net niet ben, wat dan?1
Is het mogelijk om vanuit Nederland een betaalrekening te openen in Turkse Lira's voor gebruik in Turkije?2
Goedendag,
Wij kopen een huis in Turkije waar nog hypotheek op rust. De bank meldt dat wij als koper dit moeten aflossen en daar een kwijtings-brief voor krijgen. Daarna kunnen we het restantbedrag aan verkoper betalen. Is dit correct?3
Een opstalverzekering in Turkije, valt dit onder de zogenaamd aardbeving verzekering? Of moet je de opstal apart afsluiten en hoe wordt deze in Turkije dan genoemd?2
Wij gaan binnenkort naar Turkije voor bezichtigingen, hopen te slagen voor een `vakantiehuis`, met optie wellicht tot vast verblijf in de naaste toekomst. Mijn vraag is wanneer wij een woning hebben gekocht en één van de makelaars aangeeft ook voor/namens ons een bankrekening te kunnen openen, belangrijk natuurlijk in verband met betalen elektra, water en belastingen. Is dit verstandig, of kun je dit beter zelf doen, of helpt Mondi ons hierbij bijvoorbeeld in het onderhandelingstraject?3
Hoop dat u ons kunt helpen.
We hebben namelijk een huis in Turkije en hebben een ikamet aangevraagd in Antalya. Deze aanvraag is opgestuurd d.d. 20/06 naar Ankara en zou ons per post binnen een maand opgestuurd worden. Nu komt de vraag de maand is om en hebben nog niets gehoord of gezien maar moeten komende week weer naar Nederland, nu zegt men dat als de post dan komt en er is niemand deze weer retour gestuurd wordt naar Ankara en alles weer opnieuw aan gevraagd moet worden. Weten jullie hier antwoord op?4
Geachte heer/mevrouw,
Van 2012 tot 2016 hebben mijn dochter en ik in Turkije gewoond. Wij hadden elk jaar een verblijfsvergunning (Ikamet). We hadden nog wel een woonadres in Nederland. Op dit moment zijn we in Nederland, maar willen we eind dit jaar terugkeren naar Turkije. Dit keer willen we emigreren. We vragen ons af of er verschil is bij het aanvragen van een verblijfsvergunning in Turkije als je geen woonadres meer hebt in Nederland. En of u ons zou kunnen informeren welke eisen er nu gelden voor een verblijfsvergunning in Turkije. Met vriendelijke Groet, Annette den Herder2
Prachtig stuk maar ik kijk als “nieuwe” inwoner van Turkije toch iets anders tegen aan. Wij wonen er sinds 2010 het grootste deel van het jaar met net voldoende tijd in Nederland om niet te hoeven uitschrijven. Dat is voornamelijk om emotionele redenen. Allereerst over de Lira koers, die is voor diegene met Euro inkomsten geweldig! Met onze beperkte inkomsten zijn we sinds jaren in staat om maandelijks te sparen i.p.v. te consumeren van de spaarrekening. Ook vind ik duidelijk dat in de hetze tussen 2000 en 2006 of zo, door veel Nederlanders veel te duur gekocht is. Als ik om mij heen kijk is/was er de laatste 2 / 3 jaar spraken van paniek onder veel Europeanen, niet door de val van de Lira maar meer om het politieke klimaat. In een Scandinavisch land verschenen zelf een artikel op sociaal media dat buitenlandse huizen geconverseerd zouden worden en er waren meer van dit soort FB achtige verhalen . Het is duidelijk dat deze verkoopdruk de prijzen niet helpen. Een bevriende makelaar verklaarde recentelijk dat er volop verkocht wordt. Maar niet meer in het segment tot b.v € 60.000 maar eerder boven de € 200.000. I.d.d nauwelijks meer aan Belgen en Nederlanders. Buiten de “genoemde nieuwe markten” veel Scandinaviër en Duitsers. Of het handig is om vastgoed te kopen in dit soort landen als belegging heb ik altijd mijn twijfels over gehad en was/is volgens mij meer een verkoop argument dan dat het onderbouwd kan worden. Korte versie van ons verhaal? In 2003 een Villa laten bouwen op eigen grond aan de rand van Alanya en daar totaal c.a € 85.000 aan besteed. Ik hoef niet uit te leggen dat bij huidige verkoop we daar geen buil aan zouden vallen. Met vriendelijke groet.1
Ik heb een tweede woning in Turkije.
Op basis van een ikamet ben ik in bezit van een auto met een Turks kentekennummer voor buitenlanders.
Nu, na jaren heb ik een ikamet voor onbeperkte tijd verkregen.
Mijn vraag: Heb je dan recht op een normaal Turks kentekennummer voor de auto.Terug
