Vragen en antwoorden over:
Vastgoed in Spanje
14-07-2020 19:05:18
Voorkoming betaling dubbele belasting.
Wij hebben onze vakantiewoning in Spanje verkocht en weer een andere woning in Spanje gekocht. Voor de vorige woning hadden wij bij de belastingdienst een vrijstelling aangevraagd en gekregen. Moet ik voor de nieuwe woning opnieuw een aanvraag ter voorkoming dubbele belasting doen?
Ik zie uw reactie graag tegemoet.
Wij hebben onze vakantiewoning in Spanje verkocht en weer een andere woning in Spanje gekocht. Voor de vorige woning hadden wij bij de belastingdienst een vrijstelling aangevraagd en gekregen. Moet ik voor de nieuwe woning opnieuw een aanvraag ter voorkoming dubbele belasting doen?
Ik zie uw reactie graag tegemoet.
20-07-2020 13:52:06
Een tweede woning wordt bij de Nederlandse Belastingdienst belast in box 3. U vermeldt de waarde in het economisch verkeer in onbewoonde staat op 1 januari van het jaar vóór het jaar van aangifte. Omdat uw tweede woning in Spanje staat, mag Spanje heffen en moet Nederland voorkoming van dubbele belasting verlenen. Het antwoord op uw vraag:
Ja, in de Nederlandse aangifte inkomstenbelasting verzoekt u jaarlijks om voorkoming dubbele belasting.
In uw Nederlandse aangifte inkomstenbelasting moet u de woning in het buitenland aangeven, deze wordt vrijgesteld voor uw box 3 vermogen. Vanaf 2017 wordt de woning in het buitenland minder gunstig behandeld in box 3 (buitenland en Nederland zal heffen).
Door de aftrek ter voorkoming van dubbele belasting wordt er de facto in Nederland niet geheven over de waarde van uw vakantiewoning in het buitenland. Omdat in 2017 het systeem in box 3 is aangepast. De woning wordt in Nederland via de vrijstellingsmethode ‘vrijgesteld’ in uw aangifte. Sinds het nieuwe box 3 systeem werkt dit sinds 2017 anders (minder gunstig) uit. De vrijstelling wordt namelijk berekend volgens de zogenaamde evenredigheidsmethode. Door het oplopende tarief werkt dit minder goed uit.
Let op: ook in Spanje bent u verplicht om aangifte inkomstenbelasting te doen. Zie ook de publicatie ‘Belastingaangifte voor niet-residenten met vastgoed in Spanje’ https://www.mondi.nl/tweede-huis/fiscaal/spanje/belastingaangifte-voor-niet-residenten-met-vastgoed-in-spanje/page18__1498.php
Ook nuttig om te lezen ‘De Spaanse huizenbelastingen op een rijtje’ https://www.mondi.nl/de-spaanse-huizenbelastingen-op-een-rijtje/page18__1840.php
Pagina's en nieuwsberichten waar deze vraag voorkomt:
Vastgoed in SpanjeBelasting buitenlands vastgoedTweede (t)huisTerug
