De liquidatie van de SCI, zonder het onroerend goed in het bezit van de SCI te verkopen, leidt tot de volgende kostenposten:
- Taxatierapport voor de waarde van het onroerend goed: meestal rond € 1000
- Overdracht van het eigendom van de SCI naar privé: 7,7% van de taxatiewaarde
- Opheffing en uitschrijving van de SCI: een kleine € 2000
- In geval de overdracht van de aandelen van de eerdere eigenaren nog niet is geregistreerd, moet dat eerst gedaan worden voordat de overdracht naar privé kan worden uitgevoerd. Dat betekent aanpassing, deponering en publicatie van de statuten.

Indien daarvoor deskundige hulp moet worden ingeroepen kost dat ook al snel meer dan € 1000.

Conclusie: dit is een heel slecht idee!
Ten aanzien van het mede-eigenaar maken van de kinderen levert dat geen voordelen op, sinds de invoering van de Europese erfrechtverordening, alleen maar kosten. Als u ze desondanks mede-eigenaar wil maken, verkoop hen dan een deel van de aandelen in de SCI.

Ik raad aan de SCI in stand te laten tot na de verkoop van de woning. Immers, een overdracht van de SCI naar privé is belast met zowel registratierecht als notariskosten. U zou aandelen aan de kinderen kunnen overdragen. Let wel, daarmee geeft u een stuk van uw zeggenschap op. Aandelenoverdracht is met name zinvol wanneer u een flinke waardestijging van de woning in de toekomst verwacht.