Het antwoord op de kwestie hangt sterk af van hetgeen in het contract is opgenomen en ook van wat voor contract het betreft. Is het een koopcontract dan is de prijs in principe niet voor verandering vatbaar. Is het een aannemingscontract dan kan de prijs eventueel vatbaar zijn voor prijsveranderingen, tenzij in het contract expliciet staat vermeld dat de prijs onveranderlijk is. Vervolgens dient te worden bepaald of er een deadline is opgenomen voor oplevering van het huis. Als die deadline bestaat dan is de verkoper/aannemer gewoon te laat met het leveren en kan hij in gebreke worden gesteld, eventueel met de indicatie dat prijsverhogingen voor zijn rekening komen aangezien die pas zijn gestegen na de eventuele contractuele opleverdatum. Staat er geen harde deadline in dan nog zal er bekeken moeten worden naar de gehanteerde terminologie in het contract. Er bestaat een juridisch principe die stelt dat contracten moeten worden nagekomen (pacta sunt servanda). Aan de andere kant bestaat ook de regel rebus sic stantibus die stelt dat de partijen een contract hebben afgesloten met de omstandigheden in gedachte die bestonden ten tijde van het opstellen van het contract en dat die omstandigheden, met verloop van tijd eventueel radicaal kunnen veranderen. De wet kent in dat geval de mogelijkheid om het contract of te veranderen en/of te ontbinden, doch alleen onder bepaalde omstandigheden en indien bepaalde presmisses zijn ingevuld. Er moet dan sprake zijn van een dusdanige verandering en van dusdanige onvoorziene omstandigheden dat het in alle redelijkheid niet van de tegenpartij te verwachten is om alsnog na te komen. Echter, volgens artikel 438 Código Civil kan (in dit geval) de tegenpartij niet overgaan tot het ontbinden van het contract of tot de verandering daarvan wanneer die (tegen)partij al lang gepresteerd zou moeten hebben en met name al gepresteerd zou moeten hebben op het moment dat de veranderde omstandigheden zich voordoen. Met andere woorden: als die partij toen al in gebreke was dan kan het de veranderde omstandigheden niet inroepen, althans niet op een rechtsgeldige manier, en zal derhalve het contract moeten nakomen. Doet die partij het niet vrijwillig dan kan het via de rechtbank worden afgedwongen.